租房的正式手續
A.雙方簽訂租賃合同。
B.房東可以查看租客的身份證(可以到公安局確認)，並索要復印件作為合同附件。
C.租客可以查看業主的產權證(可以到當地房產交易所確認)和業主的身份證(可以到公安局確認)。)和兩證統壹(即產權證產權人與身份證壹致)。並索要壹份復印件作為合同附件。
d合同簽字(業主)與產權證所有人相同。如果不壹致，則需要財產所有人的委托書。
E.辦理合租合同時，需要業主同意出租。
F.如果業主要求押金，也請檢查上述文件。押金壹般不超過月租金的20%。
租房要註意
a不要相信不能提供產權(原件)的業主
B.不要相信產權證和身份證是不壹樣的。
C.向居住地公安局確認身份證號碼。
D.問問居委會(或者鄰居)關於房東的情況。看描述是否和主人壹樣。
E.如果業主要求交年租或大額押金，情況要特別小心。
1.房產證上的人和和妳簽合同的人是壹個人嗎？租客首先要要求房東出示身份證件和戶口本原件，因為現在很多騙子都是用假身份證行騙，原件比復印件更容易辨別；其次，請房東出示房屋所有權證原件，加上產權證或者使用權證。如果正在辦理產權證，那麽要出示與原產權單位簽訂的購房合同；第三，讓房東多介紹壹下房子和周邊情況，從談話中了解房主是否熟悉基本情況。
2.上次的水、電、物管、光纖電話費結清了嗎？
3.妳最好把房間裏的東西和新舊狀況寫清楚。租房時，租房者必須檢查房屋內部設施，如門窗、家用電器、家具、煤氣等。，並在看房時檢查家電的正常運轉和家具的齊全程度，然後壹壹列入清單。最好註明萬壹出現故障維修費用由誰來承擔，避免入住後家電出現故障，責任劃分不清時，租房者與業主之間產生矛盾。註意是否有漏水或損壞。
4.單位自有非住宅房屋或私有房屋出租的，租賃雙方必須到市、區(縣)房地產管理局辦理租賃登記驗證手續，領取房屋租賃證。出租方為市屬單位或駐津單位的，到天津市房地產管理局辦理登記驗證手續；其他單位應當到房屋所在地的房地產管理局辦理登記驗證手續。私有房屋出租給房屋所在地的房地產管理局進行登記核實。
5.合同簽訂日期和租金到期日，以及支付租金的方式和日期，如果房東提前解除合同如何賠償。
6.租房人在合同到期要求退租時，房東可以房屋設施損壞為條件或其他借口扣除租房人的押金，給租客造成不必要的損失。因此，雙方在簽訂租賃合同時，應註明租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的，業主應退還押金。
7.要明確租賃房屋的位置、房數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限和方式。
8、對房屋維修及費用做出約定。
9.檢查合同主體是否合格，即出租人和承租人是否具備相應的條件。審查租賃對象是否合格，即出租人的房屋是否為法律法規允許出租的房屋。審核房屋租賃手續是否齊全。房屋產權證明不是合法出租的充分條件，要按照相關規定辦理房屋租賃證，租賃合同必須登記才能生效。
望采納，謝謝。