房返租也叫售後包租、售後回租，在這種銷售方式下，房地產開發經營企業為促進銷售，在其建造樓盤出售時與買家約定，在出售後的壹定年限內由該房地產開發經營企業以代理出租的方式進行包租。
包租期間的租金沖抵部分售價款或償付壹定租金回報，若低於按揭月供，差額由消費者貼補。
房地產業主要包括：
（1）國有土地使用權的出讓；
（2）房地產的開發與再開發：征用土地，拆遷安置，委托規劃設計，對舊城區的開發與再開發；
（3）房地產經營：土地使用權的轉讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經濟活動；
（4）房地產中介服務：房地產咨詢中介，房地產評估中介，房地產代理中介；
（5）物業管理：房屋公用設備實施的養護維修並為使用者提供安全、衛生、優美的環境；
（6）房地產的調控與管理：建立房地產市場、資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格體系，建立健全房地產法規，實現國家對房地產市場的宏觀調控。
擴展資料：
1、 土地的開發和再開發；
2、 房屋的開發和建設；
3、 地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等)；
4、房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)；
5、房地產中介服務(包括信息、測量、律師、經紀、公證等)；
6、房地產物業管理；
7、房地產金融(包括信息、保險、金融投資等)。
參考資料：