簡單的房屋租賃合同書寫:
1，必須包含合同雙方的基本信息；
2、必須具備租賃房屋的基本情況，包括位置、租金、設備等。；
3.合同必須規定開始日期和結束日期；
4.合同應明確租金以外的費用由誰負責；
5.明確租金違約責任和違約賠償金額。
租賃是指出租人在約定期限內將資產使用權轉讓給承租人出租的行為。
樓主文章
1，合同能有多詳細就有多詳細。
2.想省事省事就簽個長期合同，在合同裏寫明每年房租漲多少，免得看著身邊房租漲的時候後悔。不麻煩的話可以去短租，好租APP支持漲租功能，房東也可以用好租隨時調租。
3.當然押金越多越好，可以最大限度的約束租客的行為。當然也不能高到離譜。嚇走租客就得不償失了~
4、合同壹定要註明房子住的最大人數，防止妳的房子變成群租！
5、關於轉租，壹定要聲明必須經過房東同意，這樣妳對房子的控制權最大。
承租人物品
1，合同要盡量詳細。房子裏什麽設施設備完好，水電表多少等涉及租房生活的方方面面都寫進了租房合同。如有爭議，完全可以參照合同條款解決；
2.能長期租的就簽長期租賃合同，盡量在合同中註明租賃期內租金不能上漲。如果不確定租多久，簽個短期合同，提前退租要交違約金。
3、押金可以越少越好！很多人都被房東惡意扣押過，押金少了不僅損失少了，首期房租支付壓力也小了；
4.提前退租違約金可以根據房屋空置天數計算，並約定最高不超過多少，即把租金退還給再次租出去的閑置租金。壹般房子壹個月內就能租出去，實際違約金不會超過壹個月的房租。這樣租客可以少付違約金，房東自己的房子相當於不閑置不損失，對雙方都有利；
5、整個出租屋盡量轉租。如果能轉租房子，就不用擔心伴侶中途退租的問題了。自己轉租壹個也能減輕不少房租壓力。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第470條
合同的內容應當由當事人約定，壹般包括以下條款:
(壹)當事人的姓名和住所；
(二)標的物；
(3)數量；
(4)質量；
(五)價格或者報酬；
(六)履行的期限、地點和方式；
(七)違約責任；
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各種合同的示範文本訂立合同。