葡萄大棚拆遷補償標準

如果是征地補償大棚葡萄，首先是要補償大棚葡萄所在的土地，然後是要補償附著物，就是誒補償土地上的大棚和藤蔓，其次是補償專家評估後的預期收益，最後是補償基礎設施。

1.大棚葡萄征地補償標準是多少？

1，土地補償:實施區域綜合地價；

2.附著物補償:果園種植的地表作物和果樹(如銀杏樹、葡萄藤等)的市場價值。)由專家評估確定；

3.預期收益貼現補償:通常根據授權單位的專家評估確定；

4.基礎設施補償:按照拆遷戶的實際損失進行補償。

《土地管理法》第四十八條對征地給予公平合理的補償，確保被征地農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

征地應當依法按時足額支付農村村民房屋、其他地上附著物和青苗的土地補償費、安置補助費和補償費，安排被征地農民社會保障費用。

征用農用地的土地補償費和安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市通過制定並公布該地區的綜合地價確定。區域綜合地價的制定應當綜合考慮原土地用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求、人口和經濟社會發展水平等因素，至少每三年調整或重新公布壹次。

征用農用地、地上附著物和青苗以外的土地的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。按照先補償後搬遷、改善居住條件的原則，對農村村民房屋進行公平合理補償，尊重農村村民意願，通過重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償等方式給予公平合理補償，並對因征收引起的搬遷和臨時安置費用給予補償，保障農村村民的居住權和合法的房屋財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費的征收、管理和使用辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二，被征收人的權利

1，補償安置權。

壹般來說，可獲得的房屋征收補償包括以下內容:

(1)房屋主體權屬補償以房屋所有權證書為依據，確認其是否擁有產權，是否應當補償。

(2)附屬物所有權補償，征收房屋附屬物是指屬於被征收房屋的財產及相關設施，是房屋所有人或使用人為了提高房屋使用效率而改造或增設的，不能異地使用或異地使用，會影響其使用功能的。但房屋結構及其中包含的門、窗、水電設施，屬於房屋主體的估算範圍，不屬於附屬物的評估範圍。

(3)庭院和空地補償。征收房屋也損害了房屋前後的庭院和空地的使用權，征收部門應對此進行補償。

作出征收決定的市、縣政府應當對被征收人給予補償，包括:

1被征收房屋價值補償；

2 .因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置；

3 .因征收房屋造成停產停業損失的補償。

2、有權選擇補償方式。

征收補償有兩種方式，壹種是貨幣補償，壹種是房屋產權調換。貨幣補償是指征收部門和被征收人通過房地產價格評估機構的評估確定被征收房屋的價值，征收部門支付貨幣取得被征收房屋的所有權。房屋產權調換是指市、縣人民政府提供用於產權調換的房屋，與被征收人計算結算被征收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差額。

貨幣補償和產權調換實際上是等價的，被征收人可以根據自己的實際情況選擇貨幣補償或者產權調換。

3.對市、縣級人民法院的房屋征收決定和征收決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

作為房屋征收當事人的公民、法人或者其他組織認為行政機關的裁決結果侵犯其合法權益的，可以自收到裁決結果之日起60日內申請行政復議；但是，法律規定的申請期限超過60日的除外。因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限從障礙消除之日起繼續計算。

如果征收大棚葡萄的位置，除了支付土地補償費外，還需要補償評估後的附著物和預期收益，搬遷過程中造成的損失也需要補償。具體補償標準需要根據當地政策計算。