企業可以做融資租賃，但必須符合以下條件:
(1)租賃期屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人。
(2)承租人擁有購買租賃資產的選擇權，且行使該選擇權時預計購買價格將遠低於租賃資產的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權。
(3)租賃期限占租賃資產使用壽命的大部分(占75%以上)。
(4)就承租人而言，最低租賃付款額在租賃開始日的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產的原賬面價值；就出租人而言，最低租賃付款額在租賃開始日的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產的原賬面價值。
(5)租賃資產性質特殊，未經重組只有承租人可以使用。