(1)拿著買賣雙方的產權證、身份證及復印件、購房發票原件，去房管局網簽，憑網簽後給的合同繳納契稅(3%)，然後憑稅務局證明回房管局辦理過戶登記。
(二)當日資料齊全。
註意:
(壹)買家必須是業主，所以最好帶上自己的房產證等能證明業主身份的證件。
(2)轉讓價格不能低於原購買價格，否則地稅過不去，還得重新簽。
2.車庫過戶要交多少稅？
稅金要按照評估價和原價計算，比如1.27萬，雙方各1000左右，合計23570元。轉讓價格不能低於原購買價格，否則地稅通不過，當天出具證明，資料齊全。具體應繳納的稅費及轉讓稅費的計算方法如下:
(1)賣方稅收:
1，營業稅:(評估價-原價)* 5.5%。
2.土地增值稅:(評估價-原價)* 30%至60%。
註:這壹點上的稅率是四個級別的累進。差價越大，稅率越高，稅率分別為30%、40%、50%、60%。
3.個人所得稅:(評估價-原價)* 20%。
(2)買方稅:
1，契稅:評估價* 3%。
兩邊稅:各1000左右。
合計:23570元。
三、買車庫需要註意什麽？
(壹)是否辦理產權證。車庫的產權證和房屋的產權證壹樣，既是車庫屬於自己的證明，也表明是可以出售的車庫。但如果不能提供產權證，就意味著車庫賣不出去。
(二)公共場地不能出售。如果在小區公共區域劃出車庫，其實是屬於整個小區業主的，因為包含在全體業主的公攤面積內，所以禁止買賣。另外，如果是小區人防工程等壹些配套設施，是不允許買賣的。
(3)公積金不能買車位。公積金主要用於購買或建造房屋，不能用於其他用途，所以不能用於購買車庫。
(4)註意記下停車細節。為了避免後期使用過程中不必要的糾紛，購買時可以在合同中寫明車位的詳細情況。停車明細主要包括車位號、停車面積、停車價格等。，而且最好有停車計劃。
(5)了解管理成本。很多人以為買了車庫就不會有其他開銷了，但事實並非如此。平時使用的時候，每個月還是需要交壹定的管理費。每個小區收取的費用都不壹樣。建議妳購買時問清楚。
法律依據:
中華人民共和國個人所得稅法
第六條應納稅所得額的計算:
(壹)居民個人的綜合所得，以每壹納稅年度的收入減除費用六萬元、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額為應納稅所得額。
(二)非居民個人的工資、薪金所得，以月收入減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，應當納稅。
(三)經營所得，以每壹納稅年度的收入總額減除成本、費用和損失後的余額為應納稅所得額。
(四)財產租賃收入每次不超過4000元的，減除費用800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額。
(五)財產轉讓所得，以財產轉讓所得減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額。
(六)利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次應納稅所得額為限。
勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，為減除費用後的余額。稿酬所得數額應減少70%。
個人將其所得捐贈給教育、扶貧、脫貧等公益性慈善機構，捐贈額不超過納稅人申報應納稅所得額30%的部分，可以在其應納稅所得額中扣除；國務院規定對慈善事業的捐贈應當在稅前全額扣除的，從其規定。