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出租人(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _ _ _ _承租人(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就廠房租賃合同達成如下條款，以資遵守。
第壹
租賃房屋的位置、面積、功能和用途1.1甲方將位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的廠房或倉庫(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋的面積為_ _ _ _ _ _ _平方米。1.2租賃房屋由乙方承租和管理..
第二
租賃期限2.1租賃期限為10年，即從2007年4月8日至2017年4月7日。2.2租賃期限屆滿前壹個月，經甲方同意，甲乙雙方將就相關租賃事宜重新簽訂租賃合同..同等租賃條件下，乙方有優先權。
文章
廠房租賃費用及相關事宜3.1 1年租金為人民幣46000元整；第二年至第三年為人民幣48000元整，第四年至第六年租金在第三年基礎上上漲10%；第七至第九年以第六年租金為準；每三年增加壹次，以此類推。3.2供電、供水、排汙及其他為了使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點:1。實際負荷在50KW以上的三相電可供生產使用。2.有生產用的井水。3.汙水管需要接在墻外的大汙水管上。4.幫助乙方處理好工商、稅務等部門的關系和地方關系。5.因廠房土地等產權問題產生的糾紛由甲方處理，如乙方不能正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。
第四條
第壹年4月8日支付租賃費，上半年10前支付，下半年10前支付，以後每年4月8日前支付壹次。
第五條
租賃物的轉讓5.1租賃期內，如甲方轉讓租賃物的部分或全部產權，或進行其他變更，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對租賃房屋有優先購買權。5.2如乙方無力采購，或甲方行為導致乙方無法正常生產，甲方應退還乙方相應時間的租金。
第六條
場所的維護和建設。6.1在租賃期內，乙方享有租賃房屋所有設施的專有使用權。乙方應負責維護租賃房屋內的相關設施，並保證在本合同終止時歸還給甲方。6.2租賃期內，乙方應愛護租賃物。如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔..6.3乙方因正常生產需要在租賃物業內建造固定資產，由雙方協商解決。
第七條
乙方只有在得到甲方書面同意的情況下才可將部分租賃房屋轉租，但乙方應負責轉租的管理，包括向轉租人收取租金。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方的轉租而改變。如需轉租，乙方還必須遵守以下條款:1，轉租期限不得超過乙方對甲方的租賃期限；2.乙方應在轉租租約中明確，如果乙方提前終止本合同，乙方的轉租租約和轉租應同時終止。3.無論乙方是否提前終止本合同，因乙方轉租而產生的壹切糾紛均由乙方自行處理..
第八條
免責條款任何壹方因嚴重自然災害、政府征用土地或其他不可抗力而不能履行本合同的，遭受上述不可抗力的壹方應在30天內提供不可抗力的詳細情況，以及不能履行、部分履行或需要延期履行的原因的公證文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的壹方因此被免除責任。
第九條
合同的終止如果本合同提前終止或期滿，且甲乙雙方未能達成續租協議，乙方應在終止或租賃期滿之日搬離租賃房屋並歸還甲方..
第十條
適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，通過仲裁程序解決。雙方同意將杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。
第十壹條
其他條款11.1本合同未盡事宜，經雙方協商壹致，可另行簽訂補充協議。11.2本合同壹式四份，甲乙雙方各執兩份。
第十二條
合同生效本合同經雙方簽字蓋章並收到乙方支付的首期租賃款後生效..甲方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授權代表(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
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租賃雙方:出租方(甲方):承租方(乙方):根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方，達成壹致並簽訂租賃合同；
壹、租賃廠房甲方租賃給乙方的廠房位於，租賃建築面積為平方米。車間類型為，結構。
二、工廠支付日期和租賃期限
1.廠房改造日期為個月，從年月日開始，到年月日結束。裝修期間免租金。
2.廠房的租期自年月日起至年月日止。租賃期限為年。
3.租賃期滿後，甲方有權收回租賃廠房，乙方應如期歸還。乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經甲方同意後簽訂新的租賃合同..
三。租金和押金的支付方式
1.甲乙雙方同意廠房日租金為每平方米建築面積人民幣元。月租金人民幣元，年租金人民幣元。
2.年租金第壹年不變，第二年起遞增3%-5%。
3.甲乙雙方簽訂合同後，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，即壹個月的租金。租金預付三個月，付款日期在付款月5日前支付給甲方。
其他費用1。租賃期內，乙方使用工廠的水、電、氣、電話等通訊費用由乙方承擔，並在收到收據或發票後三天內付款。
2.租賃期內，乙方應按月支付物業管理費，每日物業管理費為每平方米人民幣元。
五、工廠使用要求和維護責任
1.租賃期內，乙方如發現廠房及其附屬設施有損壞或破損，應及時通知甲方維修；甲方應在接到乙方通知後3天內進行維修。逾期未維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔..
2.租賃期間，乙方應合理使用和愛護廠房及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成廠房及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔..
3.租賃期間，甲方保證廠房及其附屬設施處於正常使用和安全狀態。甲方應提前3天通知乙方對工廠進行檢查和維修。在檢查和維修期間，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4.乙方如需裝修或增加附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意。按規定需經有關部門批準的，甲方應報經有關部門批準後方可進行。
不及物動詞工廠大廈的分租和歸還
1.租賃期內，乙方若轉租廠房，需事先征得甲方書面同意。如擅自轉租廠房，甲方將不退還租金和押金。
2.租賃期滿後，廠房應歸還正常使用。
七。租賃期內的其他相關約定1。廠房租賃期間，雙方應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。2.在廠房租賃期間，甲方有權督促和協助乙方做好消防、安全和衛生工作。
3.在廠房租賃期內，因不可抗拒的原因及市政搬遷導致本合同無法履行，雙方互不負責。
4.廠房租賃期間，乙方可根據自身經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原有建築結構。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿後如乙方不承擔，甲方不予補償。
5.在廠房租賃期間，甲方應免費向乙方提供壹個電話號碼。如果您需要壹部以上的電話，費用由乙方承擔..
6.在廠房租賃期間，乙方應及時支付租金及其他所有應付費用。如拖欠壹個月未付款，甲方有權增加5%的滯納金並終止租賃協議。
7.租賃期滿後，如甲方繼續租賃該房屋，乙方有優先購買權；如到期後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此產生的壹切損失和後果由乙方承擔..
八。其他條款
1.在廠房租賃期內，如甲方提前終止合同並違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期內，如乙方提前退租違約，應賠償甲方三個月租金。
2.租賃期間，如因產權證問題影響乙方正常經營，甲方應承擔全部賠償責任。
3.甲方可代為辦理營業執照等相關手續，費用由乙方承擔..
4.租賃合同簽訂後，企業名稱變更的，可以蓋章並由雙方簽字確認。原租賃合同不變，繼續執行至合同期滿。
5.供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電量每度收取人民幣，同時按甲方實際用電量收取。因此，甲方對乙方的計劃用電量和實際用電量收取相同的費用。
九。本合同未盡事宜，由雙方依法協商解決。
X.本合同壹式四份，雙方各執兩份。本合同自蓋章簽字後生效。出租人:承租人:授權代表:授權代表:開戶行:開戶行:賬號:賬號:電話:簽約地點:簽約日期:年月日。