2016之後就叫增值稅了。所以要看不動產權證的年限，再判斷是否可以免除。根據規定，個人轉讓房屋，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，在16年5月以後辦理產權變更的，應繳納增值稅，而不是營業稅。
其中，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。個人出售購買不滿2年的住房，按照5.6%的稅率繳納。
2.個人所得稅
核定的個稅計算方法為:應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%或3%)。
壹般來說，個人住房轉讓的核定個人所得稅稅率標準，普通住房為65438+房價的0%，非普通住房或非住宅不動產為65438+房價的0.5%。同時，對個人轉讓自有住房2年以上且為家庭住房的，免征個人所得稅。
3.地租
壹般來說，如果房子的產權已經滿五年，那麽土地稅是可以免的。產權未超過五年的，按照二手房房價的1%預繳，按照超額率累進稅率計算，多退少補。
4.房屋交易費
壹般情況下，房屋交易手續費是按照房屋建築面積的平方米數來繳納的，有的地方是3元/平方米，有的地方是6元/平方米。提醒！不同地區規定不同，買房前壹定要咨詢了解成本。
別墅大師為您提供當地建築政策、建築圖紙、別墅設計圖；
別墅外觀渲染服務，妳可以從成千上萬的紅熱圖紙中選擇:www.bieshu.com？bdfc