1.地下車位的產權期限主要取決於車位所屬建築的土地產權性質，商業建築為40年，民用建築為70年。停車位只有使用權。
第二，沒有產權的車位壹般都是人防工程。在人防地下室中，產權不屬於業主或開發商，而是屬於國家。根據規定，人防工程不論產權，戰時都應無條件由人防部門管理。
3.根據相關法律，租賃合同不得超過20年。從產權人處直接租賃車位的，使用權期限自合同簽訂之日起計算，最長不得超過土地使用權期限。
第四，車位的產權在產權證頒發後作為產權是沒有期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，與車位所在的土地使用權使用年限壹致。所以要查看開發商的土地使用權證，確認其土地使用年限。但根據《民法》規定，住宅用地到期後會自動續期，所以車位的使用年限不用擔心。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第705條* * *租賃期限不得超過20年。
衍生問題:
車位可以抵押嗎？
根據相關規定，只要有獨立車位產權，壹手車位也可以申請抵押貸款。但相對於普通房貸，壹手車位的抵押門檻更高。目前二手車車位不能抵押。不過，雖然壹手車位也可以像房子壹樣抵押貸款，但是各大銀行並沒有及時推廣這項業務，尤其是獨立的壹手車位抵押貸款，很少有銀行願意接手。