2.沒有產權證的，以相關批準文件記載的建築面積為準；實際建築面積小於相關批準文件記載的建築面積的，以實際建築面積為準。
3.相關批準文件中未記載建築面積，或無批準文件1981之前已建成居住的房屋，以有資質的房產測繪機構實地測量的建築面積為準。？
4.租賃公有非住宅房屋，以房屋租賃合同記載的建築面積為準。承租公房以公房租賃證記載的建築面積為準。
5.公房租賃證上記載居住面積，建築面積按以下換算系數計算:公寓2.06，獨立式房屋1.83，新立房屋1.82，新廠房(帶電梯及成套)2.00，新廠房(不帶電梯及成套)1.98，新廠房。？
6.高度在1.2m至1.7m之間的閣樓，在2001.1.00之前已有公房租賃證明記載的，按實際居住面積的壹半和上述規定的換算系數計算建築面積。閣樓的其他情況，不計算建築面積。
擴展數據
建築面積是指建築物各層水平面積之和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築各樓層平面內直接用於生產、生活的凈面積。輔助面積是指建築各層為輔助生產或生活所占的凈面積，如住宅建築中樓梯、走道、衛生間、廚房等所占的面積。使用面積和輔助面積之和稱為“有效面積”。結構面積是指建築物各層平面內墻、柱等結構所占的面積。
建築面積又稱建築開發面積，是建築行業的專業術語，與使用面積和公用率計算有直接關系。指住宅建築外墻坡腳以上外圍水平面所測得的各層平面面積之和，是表示建築規模的經濟指標，也是以平方米為單位反映建築建造規模的物理量指標。每層建築面積按建築趾部以上外墻水平截面計算，包括使用面積、輔助面積、結構面積三項。
在中國內地，與建築面積相關的法律法規包括《商品房銷售面積和公共建築面積分攤計算規則》和現行的建築面積計算規則。在中國和香港，建築面積和使用面積的計算應遵循香港測量師學會發布的《測量實務守則》。中國臺灣省有建築技術規範，第九章的容積率控制是容積率和建築面積的規範。
建築面積作為壹項技術經濟指標，應用於建設項目的各個領域，也是國家宏觀調控的重要指標之壹。建築面積是指計算建築結構外圍水平面積的實物量化指標，以平方米為單位。它是壹個反映建築規模的技術參數。作為基礎指標，已經成為房地產市場中政府、開發商、購房者最關心的核心數據。
項目建築面積與實際面積不符。使用面積也叫地毯面積/凈面積，是地毯鋪設在地下並覆蓋後的面積。
使用面積實際上是套內面積，工程建築面積是按套內面積加上每戶所占公攤面積。
《建築工程建築面積計算規範》為國家標準，編號為GB/T50353-2013，2065438年7月1日實施。原《建築工程建築面積計算規範》GB/T50353-2005同時廢止。
參考資料:
建築面積-百度百科