企業房產每年都要交房產稅。
按房屋原值-原值的30%(各地區略有浮動，可由稅務局確認)*1.2%=全年金額/12=每月申報時的金額。
壹、如何計算企業房地產稅
1，從價征收
房地產剩余=房地產原值×[1-(10%~30%)]
房地產原值是指納稅人根據會計制度在固定資產賬簿中記錄的房屋原價。
2.從租賃中收款
租金征收以不動產租金收入為基數，其公式為應納稅額=租金收入×12%。
不按價格征收的轉換問題納稅義務發生時間:原房產用於生產經營的，從生產經營當月起繳納房產稅，其余從下月起繳納。房地產稅率。
(1)如果按照不動產盈余征收，年稅率為1.2%。
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(2)按照不動產租賃的租金收入，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的住宅，可暫按4%的稅率征收房地產稅。
二、如何繳納房地產稅
納稅人分期購買房地產開發公司的貨物，房地產開發公司和購房人未取得住宅生產票證的，購房人應當按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》不動產權利未確定、租賃糾紛未解決的規定繳納房產稅。
根據[1987]號文件124《市房產稅實施細則》企事業單位應稅房產，無論新舊，無論自用還是租賃，均應按會計房產原值減30%計算繳納，[124]按會計價格(購買價格)，壹次性扣除30%後計算征收房產稅，[1987]市稅字第344號文件[65因此，根據會計制度的規定，如果是賬面上，本著征收房屋稅的精神，應當以房屋實際應支付的總價款扣除30%後的余額作為征收房屋稅的計稅依據。