商品房和村裏自建房各有優勢。商品房比較幹凈，孩子讀書比較方便。如果有學區房，打掃起來會更方便，但使用面積可能沒有自建房大。如果孩子不上學，家裏人多，工作離城中村近，也可以在城中村買房子。城中村，房子有幾層，使用面積大，底層鋪面出租，投資空間多壹點。另外，村裏人與人之間的交流比較多，可以去看看。停車也比較方便。城中村和商品房的本質區別在於土地使用權。購買商品房時，要看開發商是否五證齊全。
如果城中村交通便利，市中心的必要性完全可以忽略。因為隨著城市化的普及，城中村遲早會成為城市的壹部分。當然，如果經濟條件允許，如果想為子女教育和老人醫療提供基本的支持，可以在城裏買房。但是，人是群居動物，離開城中村就意味著很多社會關系的割裂。事實上，很多在城裏有房的農村人，最後都選擇回老家，而是把城裏的房子作為兒孫的婚房。因為不認識的人之間的隔閡，往往會讓人感到孤獨，房子裝修的很好，但是壹年幾次門都不開。人是有根的。
如果有宅基地，壹定要自己建，因為拆了補償會更多。前提是如果妳現在住在這個宅基地上，方便妳就近工作生活，讓妳住得舒服。如果妳在外面工作生活，對這裏的宅基地不熟悉，我建議妳幹脆把這裏的宅基地整理壹下，然後去工作生活的地方買商品房，這樣生活工作更方便，孩子的教育也會相對好壹些。