房屋租賃合同屬於印花稅稅率表中財產保險合同的範圍。
包括房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等的租賃合同。
按照租賃金額1‰申請貼花。如果稅額小於1元，按1元貼花。
《印花稅暫行條例》及其實施細則中的財產租賃合同，包括房屋、船舶、飛機、機動車、機械、器具、設備等租賃合同。它們在性質上屬於經營租賃合同，適用稅率為千分之壹(1‰)，計稅依據為租金金額。
根據《國家稅務總局關於印發印花稅宣傳提綱的通知》(國稅帝子[1988]012號):
按比例稅率應納稅額不足1毛的，免征印花稅；應納稅額超過壹角，稅額尾數不足五分的，按壹角計算。財產租賃合同中規定了最低應納稅額起點壹元，即稅額超過壹角但不足壹元的，按壹元繳納。就單個租賃合同的納稅情況而言，租賃金額為300元的，按0.3元繳納印花稅。因為小於1元，所以蓋章為1元；但如果租賃金額是1.600元，那麽印花稅應該是1.6元，而不是四舍五入，按2元蓋章。所以房產租賃合同的印花稅也應該是最低的計量單位，超過1元就應該全額蓋章，所以不存在尾數選擇的問題。
房屋租賃合同如何繳納印花稅？比例？
房屋租賃合同的計稅依據:租金金額；稅額不足1元的，應蓋章為1元。適用稅率為千分之壹。
應繳印花稅=20年* 100000元* 1=20000元。
會計處理:
借:管理費-印花稅20000。
貸款:銀行存款或現金20000。
相關問答
1.個人出租房屋合同需要繳納印花稅嗎？
根據《財政部國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租或承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
2.單位、個人、個人是否應該簽訂貼花租房合同？
單位、個人和租賃合同，凡用於居住的，暫免貼花；用於生產經營，或既生活又生產經營的，應按規定加貼。
因此，企業與個人簽訂的租房合同用於住宿的，合同雙方暫免征收印花稅。
3.企業出租房屋，在簽訂的租賃合同中明確記錄租金金額和管理費金額，由物業管理公司代為收取管理費。那麽，管理費是不是也應該並入租金壹起交印花稅呢？
根據《印花稅暫行條例實施細則》第十七條規定，同壹憑證因包含兩個以上經濟項目，適用不同的稅目和稅率。分別記載金額的，應當分別計算應納稅額，加總後適用應納稅額。如未單獨記錄金額，則適用高稅率的印花稅票。根據《印花稅暫行條例實施細則》第十條規定，僅對稅目稅率表所列憑證和財政部確定的其他憑證征收印花稅。但在稅目稅率表中，沒有與物業費相關的服務項目，因此物業費不屬於印花稅的範圍。據此，上述企業簽訂的合同應在分別列明兩項經濟事項的基礎上分別計算，僅房屋出租部分按房產租賃合同記載租金金額的千分之壹蓋章。
4.房屋租賃合同怎麽蓋章？
根據稅法相關規定，印花稅應按租賃合同記載金額的千分之壹計算。
(1)加蓋購買章，劃掉。
(2)租賃合同只約定月(或年，或日)租金標準而未約定租賃期限的，可在簽訂合同時按固定金額申請5元貼花，結算時再按實際金額計算稅款，並打印補貼章。
(3)稅額在500元以上，或者需要重復申請的，填寫納稅申報表。
(4)合同雙方應計算、繳納和粘貼印花稅。
5.具體方法有哪些？
(1)貼花法:納稅人按照規定自行計算應納稅額，購買印花稅票粘貼在應稅憑證上，將每張印花稅票和憑證在接縫處加蓋，以便註銷或註銷。需要通過貼花納稅的納稅人，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(需要通過貼花繳稅的納稅人，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票)。)
(2)用繳款書代替貼花法:壹張應稅憑證的應納稅額超過500元的，應持繳款書或完稅證明向當地稅務機關申請繳納稅款，並在憑證上粘貼其中壹張或由稅務機關在憑證上加蓋完稅章代替貼花。對於已進行網上報稅的納稅人，印花稅可以在省網上報稅系統的“納稅申報-其他-未核準納稅申報(適用於偶然發生的、未經稅務機關核準的納稅申報)”中進行申報。
(3)按期征繳:同壹種應稅憑證需要頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況決定是否采用印花稅按期征繳的方式。累計付款期限為壹個月。采用定期匯總納稅方式的納稅人，應提前告知主管稅務機關。支付方式壹經選定，壹年內不得變更。
(4)代扣代繳方式:根據印花稅的規定，印花稅采用繳款書繳納，不采用貼花方式:應稅憑證的應納稅額超過500元的，應當持繳款書或者完稅證明向當地稅務機關申請繳納稅款，並將其中壹張貼在憑證上或者由稅務機關在憑證上加蓋完稅印章，不采用貼花方式。如果采用這種方式，可以在省網納稅申報系統的“納稅申報-其他-非核定納稅申報”中選擇印花稅進行申報。