個人住房租賃合同範本包括出租人和承租人姓名、身份證號、房屋基本信息、租賃期限、租金轉讓和交付期限、房屋維修責任、租賃期滿要求、提前解除合同要求和違約責任，甲乙雙方的簽字都要在個人住房租賃合同上。
租賃合同到期或合同終止後，甲方有權收回房屋，乙方必須歸還房屋鑰匙及房屋內設備。驗收後結算應付費用。
乙方如需繼續承租該房屋，須按合同註明的時間提前通知房東，雙方協商後簽訂新的房屋租賃及借款合同。
租房的押金和租金必須在合同規定的時間內支付，逾期房東有權收回租借權。。
乙方轉租時，必須征得甲方同意，並對甲方承擔壹定責任..
合同的終止必須經雙方同意。
以上介紹的是個人租賃住房示範合同中的內容和註意事項。這份合同是我們的保證。我們在租房的時候，壹定要註意合同的內容，有哪些重要的事項。同時，合同的過程中也會有很多不確定因素，比如租房的風險，合同中的附加條件等。
法律依據:《民法典》第707條。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。