壹、申請條件和對象
(1)發包人應符合下列要求:
天橋區內具有獨立法人資格和工商登記、稅務登記及實際管理的企業、社會團體和R&D機構。
(2)人才必須具備以下條件:
1.與用人單位簽訂勞動合同或聘用合同1年以上，在崗並依法在濟南或山東省繳納社會保險；
2.具有本科以上學歷的全日制人才，或者具有中級以上職稱的專業技術人才，或者取得國家職業資格證書及以上的技能人才；
3.在濟南市區(歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區)無住房，即人才、配偶及未成年子女在濟南市區已無私有住房(含已簽訂購房合同但未取得產權證的房屋，已拆遷的房屋)；申請之日前3年內房屋未在濟南市過戶(因重疾需要除外)；申請之日前領取拆遷貨幣補償款3年以上；未享受過濟南市範圍內的政府辦公房、公租房、經濟適用房、政府人才公寓；從未享受過泉城重點行業緊缺人才生活補貼、新引進研究生租房生活補貼、高層次人才租房生活補貼、人才住房補貼、新就業職工租房住房補貼等政策。
4.符合條件的區級以上高層次人才可優先申請。
第二，住房情況
共有***5間出租房屋，即:
1.濟南蒙奇青年創業園人才公寓:可出租房型有壹室兩室兩種，其中壹室面積約36m2，每套出租總價約1800元/月；兩房面積約38㎡，每套出租總價約2000元/月。
2.龍湖冠宇濟南歷山北路店:可出租房型為壹室，面積約20-40㎡，每套出租總價約1，200-2000元/月。
3.於波生產路店:可出租房型為壹室，面積約13-33㎡，每套出租價格約1100-1800元/月。
4.於波鳳凰山路店:可出租房間為壹室，面積約15-30㎡，每套出租價格約1，000-1，600元/月。
5.於波胡明社區店:可出租房間為壹室，面積約28-55㎡，每套出租價格約1500-2000元/月。
現階段人才公寓租金標準按市場價格確定，區委人才辦補貼租金總價的50%，每個人才補貼時間最長不超過3年。人才公寓租金按整月計算，公寓管理每半年收取1次。租賃期間的水、電、氣、暖、有線、寬帶、通訊、物業等相關費用由承租方承擔，區委人才辦不再補貼。
為支持青年人才聚集，為青年人才創新創業創造更好的環境，對符合上述第壹條所述申請條件並入職天橋片區企業的35周歲以下新畢業青年人才，實行首月免租房。
三。申請程序
人才公寓申請采取年度集中申請和日常按需申請相結合的方式。區人社局負責除濟南新材料產業園外的用人單位申請分配人才公寓；濟南新材料產業園管委會招商局負責園區用人單位人才公寓分配申請，需要在黃河以北租房的園區企業人才可申請園區“八才”租房補貼；團委負責第壹個月申請青年人才免租公寓。符合條件的用人單位和人才也可隨時向主管部門提出申請。
(1)集中應用
1.發布通知
7月29日，區委人才辦下發通知，啟動人才公寓分配申請。用人單位或人才如需咨詢應聘條件，可聯系區人社局、園區管委會招商局或團市委；如需咨詢公寓，可聯系公寓工作人員(聯系方式附後)。
2.信息準備
要求用人單位填寫天橋區用人單位申請審核表和匯總表(附件1和3)。個人需填寫《天橋區人才申請審核表》(附件2)。
申請時應提供以下材料(除申請表和匯總表外，其他材料只需復印件，並需單位公章):
(1)天橋區人才公寓租賃用人單位申請審核表、匯總表、人才申請審核表。
(2)用人單位為企業的，提交營業執照；社會團體和R&D機構應當提交組織機構代碼證。
(3)身份證、戶口簿、學歷學位證書、職稱證書等。；已婚人士還需提供配偶、未成年子女身份證和戶口本，夫妻雙方結婚證；入選區級以上人才工程(計劃)高層次人才的，需提供證書或證件。
(4)人才的勞動合同或聘用合同，以及申請時上月的社會保險個人權益記錄表。
(五)被審計單位認為必要的其他材料。
回顧
(1)網上申報(8月1-5)
用人單位將單位審核表、匯總表、人才申請審核表電子版發送至指定郵箱，主管部門進行初審。濟南新材料產業園內的用人單位會寄到jnxclcyyqtzcjj@jn.shandong.cn，濟南新材料產業園外的用人單位會寄到jntqrsjrc@jn.shandong.cn，首月申請青年人才免房租的用人單位會寄到jntqtw@jn.shandong.cn。8月8日，天橋區市政府網站公布了初步結果。
(2)現場審核(8月9日-10)
用人單位準備好本單位和人才的全部材料後，在規定時間內進行現場審核。濟南新材料產業園用人單位到園區管委會招商局審核，其他用人單位到天橋區市人社局審核。申請青年人才首月免租公寓，用人單位將相關材料交由區人社局或園區管委會審核。
區人社局、園區管委會招商局、團市委分別對用人單位和人才進行資格審核，無異議後上報區委人才辦。
4.回顧(8月10—8月12)
區委人才辦進行了審核，審核結果在天橋區政府網站公示，無異議進入配租程序。如對公示有異議，將會同相關人員調查核實。異議成立的，將書面告知並說明理由。
5.租金分配(05年8月15-09年8月19)
選房順序由公開搖號確定，選房順序與搖號結果相同。當申請人數大於可售房源數時，未選房者進入配租輪候池，按抽簽順序輪候配租。成功申請者收到選房確認通知，如未在規定時間內選房，按搖號順序依次輪候。收到選房確認通知的申請人，應與人才公寓管理方簽訂租賃合同，並在5個工作日內辦理相關入住手續。
(2)日常應用
符合租住人才公寓條件的用人單位和人才，可按照集中申請的有關規定準備相關材料，隨時向區人社局、園區管委會招商局或團市委申請人才公寓。經初審無異議的，申請人可在現有剩余房源中選擇。如無剩余房源，區人才辦將在有空余房源時盡快通知申請人選房。
四。其他事項
1.人才公寓租賃合同期限原則上為1次，期限不得超過1年。租期屆滿後可以續租。租賃期滿前75天，區人社局、園區管委會、團市委按照“誰接納、誰負責”的原則，對租戶資格進行審核。審核通過的，應在租賃期滿前60天出具《續租咨詢函》；繼續申請續租的，在租賃期滿前30天簽訂續租協議。不簽續約協議，視為放棄續約。
2.人才公寓要市場化、社會化。配租成功後，人才在租賃期間的管理服務由人才公寓運營方負責，天橋區委人才辦和審核單位只負責房租補貼，不負責日常管理服務。
3 .人才和用人單位對應聘信息的真實性、準確性和合法性負責。住房、工作單位等影響租住條件的重要信息發生變化的，用人單位應當在變化後10日內向原受理單位報告，原受理單位應當在接到報告後5個工作日內作出繼續居住和騰退的決定，並上報區人才辦，區人才辦應當督促人才公寓管理人員在5個工作日內執行原受理單位的決定。
4.人才在租賃期內有下列情形之壹的，租賃合同終止，人才租賃公寓騰空:
(1)擅自出借、轉租或變更承租人公寓；
(2)改變承租人公寓的用途；
(三)損毀房屋，擅自裝修或者改變房屋結構和配套設施，拒不恢復原狀或者因使用不當造成重大損失的；
(四)在人才公寓從事違法活動的；
(5)公寓無正當理由閑置3個月以上，或未在規定時間內支付租金；
(6)因住房、工作單位等租賃條件發生變化，或選擇申請市級高層次人才居住租賃補貼、人才住房補貼、新就業職工租賃住房補貼等補貼政策的；
(七)不按規定申請續租，或者申請續租但經審查不符合續租條件的；
(八)隱瞞家庭信息或者提供虛假材料的；
(九)其他不符合租賃條件的行為。
5.租賃期內，如遇特殊因素導致租賃房源停止供應，該批人才公寓的租房行為將自動中止，區人才辦將積極協調新增房源。
6.相關申請材料可在天橋區政府網(www . tianjao . gov . cn)“政府”入口頁面“通知公告”欄目下載。
被審計單位的聯系方式和地址:
1.天橋區人力資源和社會保障局
聯系人:洪濤部電話:0531—85872683
地址:天橋區五營山東路31號7樓713室。
2.濟南新材料產業園區管理委員會招商局
聯系人:張然電話:0531—88076006
地址:天橋區裕興路77號園區管委會招商局。
3.***共青團天橋區委員會
聯系人:孫浩電話:0531—85872565
地址:天橋區堤口路53號天橋區市政府
人才公寓聯系方式和地址:
1.濟南蒙奇青年創業園人才公寓
聯系人:張文浩電話:18954133915。
地址:天橋區生產路東街2號
2.龍湖關羽歷山北路店
聯系人:魏亮電話:18602605635
地址:天橋區小清河北路10777號皇臺環球家園D1座。
3.於波鳳凰山路支行
聯系人:張宇電話:15069010170。
地址:濟南市天橋區北苑街607-8號。
4.於波生產路商店
聯系人:張宇電話:15069010170。
地址:濟南市天橋區北苑街生產路1號。
5.於波胡明社區店
聯系人:何庚瑞電話:16653133457
地址:濟南市天橋區新菜市街17號。
附件:
1.天橋區雇主申請審核表。文件
2.天橋區人才申請審核表。docx
3.天橋區人才公寓申請匯總表。xlsx
天橋區委人才工作領導小組辦公室
2022年7月29日