1.租賃合同約定的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
2.租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。
3.經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三方，原租賃合同繼續有效。第三方造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
4.出租人出售租賃房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記手續，並辦理需要提交備案的材料。
擴展數據
租房註意事項:
1，選擇租房的時候壹定要提前看房，不是中介或者房東壹句話就能決定的；看房子的時候，首先要看房子是否通風，是否有陽光。這些情況直接影響到以後的生活環境。如果妳看到的房子陰暗，妳最好不要租，對人的身體不好。
2.租房子的時候，小心妳可能租的是新裝修的房子。大家都知道新裝修的房子含有甲醛等對人體有害的物質。如果有孩子或者老人，最好不要租這種房子。如果實在等不及租，最好買壹些除甲醛植物，比如綠蘿。
3.和中介或者房東壹起看房的時候，壹定要註意房子有沒有暴曬。這對冬天可能沒什麽影響，但只要是夏天，妳就會發現自己完全在蒸籠裏，會瘋狂。但如果房子裝了空調，影響可能不會太大。
4、尤其是租房，選擇平臺壹定要嚴謹，盡量選擇壹些口碑好的租房平臺。