虛擬優租就是將普通房屋升級為“優租”。在指定區域租賃合適房源還可以享受壹定的補貼標準，鼓勵有真實租賃需求的申請人通過市場渠道租賃房源，解決住房問題。
好消息是，園區內的“虛擬優秀出租屋”並未包括西區(即金雞湖獨墅湖以西、婁江以南的區域)。
但現在這個區域也開放了租房補貼的申請，這標誌著“虛優租”的政策已經在園區各個區域激活。
至此，園區內符合條件的人才均可申請“虛擬優租”人才租房補貼。
虛擬優惠租賃政策該政策根據實體優惠租賃房源分布情況，將園區劃分為南、北、西、中四個保障區域，並規定當某區域實體優惠租賃房源輪候率超過15%時，將開啟虛擬補貼申請。眾所周知，每個優秀租房小區的等待情況都是不壹樣的。有的人排隊超過1000人，等待時間可達10個月以上，但也有個別人很少甚至閑置。
園區采取分區域公開虛擬補貼的方式，可以防止在部分待租房人數少甚至閑置的區域發放虛擬補貼，優惠租賃房出租率下降，導致園區無法通過國家城鎮保障性安居工程年度跟蹤審核。南部、北部和中部地區分別於今年2017、1、2018、1和5月開放申請。西部地區的候租情況也在今年11.27達到了開盤條件，開始接受人才租房補貼。優秀的出租房又好又便宜，自然受到大家的歡迎。經過“虛擬優租房”的打造，園區內優租房的緊缺狀況得到了緩解，大家終於不用每天數著日子“等房”了。