壹.概述
從古至今，蓋房子都離不開磚和石子，而是現場進行人工砌築或澆註，也就是說，房子是現場建造的。不過，筆者最早知道有壹種像小孩子搭積木壹樣蓋房子的方法，是上世紀50年代從小學的科幻故事裏得來的，現在當有人說:265438+20世紀初，中國的房子將主要是工廠造的，而不是傳統方法造的！妳會相信嗎？建築和制造雖然只有壹字之差，但本質上是不同的。裝配式建築的制作是將建築材料預先在工廠預制好，然後運到施工現場進行組裝。這將是世紀之交中國建築建材行業面臨的壹場偉大革命。
傳統住房有許多缺點，其中之壹是居民對分配的住房非常不滿意。因為他們選擇的主動性和多樣性無法得到充分滿足。近年來，住房商品化得到提倡和逐步推行，社會上出現了房地產開發商，建造了大量商品房。從這個角度看，商品房買賣是買方市場。但大多數購房者只是解決了住房問題，對商品房本身的布局、功能、質量、價格等諸多方面都不滿意，因為可供選擇的方案太少，只能以實惠的價格買能買的。從這個角度看，商品房銷售似乎又是壹個賣方市場，阻礙了住房商品化的推進。
我們把視野從城市轉移到農村。富裕的個體戶和農民，有壹定經濟實力的，總想把原來的平房拆了重建樓房，但是沒有哪棟樓有這個生意。城裏的大公司不屑去鄉下蓋小樓，只好找當地的泥瓦匠或者小包工頭來完成。業主不用看房子的設計圖紙，就自己砌磚瓦。除了幾盞五顏六色的吊燈，整個建築與100年前的房屋沒有太大區別。住了幾年後不滿意，但又在旁邊多建了幾個房間。房子的功能和條件都沒有太大改善，浪費土地和金錢。
看來傳統的住宅設計和施工技術已經遠遠落後了。缺點很多:施工人員勞動強度大，生產效率低，施工速度慢，工期長，材料消耗高...這些問題遠遠不能滿足現代社會對住房的需求。因此，為了使建築業適應現代化的需要，必須開辟新的道路，廢除秦磚漢瓦，采用新的建築材料，用新的技術建造房屋。
所以，房屋制造-預制建築。這項新技術是怎麽回事？如上所述，工地上的建築材料完全是從工廠運來的半成品。施工單位在地面做了壹些處理後，半成品就組裝成房子了。工地不再把瓦工、木工、鋼盤工等工種劃分得那麽細，建築工人的角色也從過去復雜的多工種角色轉變為釘槍、電鉆等單壹工具的裝配工角色。這種裝配式建築避免了傳統建築的缺點，施工速度非常快，短時間內即可完成。房屋制造對於企業來說，工人的勞動強度大大降低，交叉作業方便有序；房屋組裝中的每壹道工序都可以像設備安裝壹樣檢查其準確性，以確保房屋制造的質量；降低施工時的噪音，減少材料堆放面積，有利於環境保護；由於工廠化生產，現場標準化組裝，降低了建築制造成本，容易滿足房間設備安裝裝修要求。所以，裝配式房屋的很多優點是傳統房屋建造方式無法比擬的。
二、功能和優勢
設計多樣化
目前住房設計與住房需求脫節，承重墻多，開間小，死分隔，室內空間不能靈活劃分。然而，組裝房屋可以根據居民的需要分為小廳和大廳。住宅采用柔性大開間的核心問題之壹是要有配套的輕質隔墻，輕鋼龍骨配石膏板或其他輕質板是隔墻和吊頂的最佳材料。
(2)功能現代化
長期以來，有水有電的房子都是現代化的。但是，在21世紀，只有這個要求會落後。現代活動板房應具備以下功能:
1.節能外墻有保溫層，最大化冬季采暖和夏季空調能耗；
2.隔音提高了墻體、門窗的密封功能，保溫材料具有吸音功能，使室內有壹個安靜的環境，避免外界噪音的幹擾；
3.使用不燃性或阻燃性防火材料，防止火勢蔓延或蔓延；
4.抗震大量使用輕質材料，減輕建築重量，增加裝配式柔性連接；
5.外觀不豪華，但立面清晰有特色，長期使用不會開裂、變形、褪色；
6.為廚房和衛生間配備衛生設施提供有利條件；
7.為重建和增加新的電氣設備或通信設備創造可能性。
(3)制造業的工廠化
傳統建築的外表面很難通過現場施工做成各種漂亮的圖案，塗上的彩色塗料不會出現色差，長久不褪色。然而，這可以通過模具、機械化噴塗和烘烤工藝輕松實現。木窗、鋼門窗、薄壁鋁門窗逐漸被淘汰。塑鋼門窗正在興起，制造技術更加先進；塊狀保溫材料完全被板材和毛氈材料取代；屋架、輕鋼龍骨、各種金屬吊架、連接件，尺寸精確，全是機械化生產；地板和屋面板也應在工廠預制，以方便施工；室內材料如石膏板、地板材料、吊頂板、油漆、壁紙等。只能通過復雜的生產線制造。而且在工廠的生產過程中，可以隨時控制材料的性能指標，如應力、耐火、抗凍、防火防潮、隔音保溫等。
房子算是壹個大設備，現代建材就是這個設備的零件。這些零件的質量可以通過嚴格的工業化生產來保證，組裝出來的房子可以滿足功能要求。相比之下，使用壹些建築材料如水泥、磚石灰、沙子、鋼筋、木材等。，而用人工的方法在工地上蓋房子就相形見絀了。
(4)施工組裝
因為裝配式建築的自我重要性比傳統建築降低了壹半，基礎也簡化了。預制建築構件出廠後，工人會在現場按照圖紙進行組裝，不會出現以往工地上大規模的抹泥、抹灰、砌墻等濕效應。組件結構具有以下優點:
1.進度快，短時間即可投入使用；
2.勞動力減少，交叉作業方便有序；
3.每道工序都可以像設備安裝壹樣進行精度檢查，確保質量；
4.施工現場噪音低，散料減少，廢料廢水排放少，有利於環保；
5.降低了建造成本。
第三，迎接挑戰
目前國民收入100平米買得起車的人不多，但提高汽車質量，降低生產成本，已經成為中國汽車工業面臨的重要課題。但是當自行車在中國普及30年的時候，如果在汽車的未來發展上下點功夫，今天汽車面臨的質量和價格問題就不會太大。現在城鄉居民的住房問題比買車更迫切。所以，無論如何，20世紀265438+10-20年代的住房問題，在今天都要提前考慮，否則問題壹堆起來就相當波動。
裝配式建築在國外是很受歡迎的產品。到2020年，這種房子在中國就不是奢侈品了。它比汽車的需求更迫切。事實上，到2010年，中國在設計、功能、生產、安裝等方面都能夠生產出具備上述條件的裝配式建築，水平並不高，比工業發達國家還落後40年，因為國外已經這樣做了。比如，壹個需要買房的客戶走進壹家房地產公司，面前有壹整本當地的圖集，有上百種設計可供選擇；如果是現成的，簽完合同就馬上發貨。如果不是現成的，很快就會給妳組裝好。
目前我國鋼材產量大，價格不高，可以廣泛應用於建築市場。如果采用鋼結構，用石膏板、輕鋼龍骨、巖棉、GRC彩色外墻板、塑鋼門窗、彩鋼復合板等材料制造活動板房。無論從價格上，還是從功能和舒適度上，都將優於現有的磚混、混凝土結構房屋。看來，從21世紀開始，裝配式建築將是我國住宅建設和發展的必然趨勢。
近年來，我們高瞻遠矚，積極生產裝配式建築的構件產品，包括GRC板、吊頂、LFC彩鋼、礦棉吸音板、塑鋼門窗等。其目的是探索建築建材行業的創新革命之路。北新的重點和目標是實現住宅產業化，向裝配式住宅制造業進軍，同時也必將推動我國新型建材的應用向產業化、標準化、多元化發展。
中國的住宅建設行業落後於先進的工業國家，我們應該迅速轉變觀念，面向未來，迎接挑戰。在我國住宅產業現代化的進程中，我們應該奮起直追，為廣大人民群眾創造更多更好更美觀舒適的裝配式住宅。
在未來10-20年，甚至更長的時期，城鄉住房建設將是中國經濟發展新的驅動點和增長點。現在，有遠見的企業家應該積極開始準備，熱情地開發、生產和推廣成套預制建築材料。那麽在不久的將來，我們將以非常成熟的產品滿足日益增長的市場需求，為21世紀中國經濟騰飛做出貢獻！
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