1，房地產轉移登記申請表；
2、申請人的身份證明；
3.房地產權利證書；
4、有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同。
商鋪房產證轉讓需要:
1.買賣雙方攜帶相關材料到房管局申請辦理房地產轉移登記，其中所需材料包括:申請表(原件)；買賣雙方身份證件，如有* * *的，提供* * *身份證件(復印件，核對原件)；房產證(原件及復印件)；土地使用權證書(復印件，核對原件)；房地產買賣合同(原件)。
2.房管局收到收據後，應按規定時間向有關稅務局部門繳納各種稅費。買賣雙方各帶身份證原件，各自交稅。
3.交稅，過戶，領證。在繳納各自稅費後，買賣雙方攜帶身份證和各自稅費的所有發票、單據壹起，到房管局核對確認已繳納稅費，完成過戶，領取過戶回執。後期由購房者持身份證和過戶回執在過戶回執規定的時間到房管局領取新的房產證。
目前商鋪轉讓有兩種。壹種是所有權轉讓，即產權人把商鋪賣給妳；還有壹種是使用權或者租賃權的轉讓，就是把房子轉讓給妳，不改變房主。需要註意的是，如果出讓人是房屋所有權人，應要求對方出示房屋產權證，並與對方訂立書面租賃合同；如果轉讓方不是房屋所有權人，另壹方需要出示房屋所有權人訂立的租賃合同。
門面轉讓的流程是怎樣的？
1.確認轉讓人的身份。這時候就要檢查他是否屬於店鋪的主人。如果店鋪的主人是房屋的主人，那麽這個時候就要查看產權證和營業執照，同時還要查看衛生許可證等證件是否齊全，還要清楚房屋的轉讓價格和租金。
2.如果有意向接手，這時候雙方需要開始協商房子的租金，以及運營設備和裝修項目的具體價格。如果約定好了，可以提前交壹些定金，這樣可以保證優先接管店鋪，並收取定金收據。收據要寫清楚，包括時間、金額、存款用途等。
3.雙方簽訂店鋪轉讓協議和租賃合同，此時還必須約定雙方的具體權利義務。合同簽訂後，轉讓費可按合同約定支付。
4.轉讓方也是要協助接收方辦理過戶變更手續的，所以在接管時，也需要通過簽訂合同等所需文件到工商部門辦理手續。
5.如果店面經營者也是承租人，那麽這個時候就要查看房屋產權人簽訂的合同原件，查看這個是否有轉讓權。簽訂合同時，三方應同時在場，並在證書上簽字。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百壹十壹條* * *當事人申請不動產登記，應當根據不同的登記事項，提供權屬證書、不動產界址、面積及其他必要的材料。