年金法是壹種基於年金現值理論的租金計算方法。即租賃資產在未來租賃期的租金按壹定利率折算成現值，使其現值之和等於租賃資產的預計成本。
2.成本回收方法
成本回收法是指租賃雙方在簽訂租賃合同時達成的協議，按照壹定的規律在每期回收本金，加上應收利息就是每期的租金。
3.不定期租金
即租金支付有寬限期的租金計算方法，寬限期的長短對總租金有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加到預計成本上，再用等額年金法計算每期租金。