深圳房地產租賃合同範本
出租人:簡稱:甲方地址:電話:
承租人:簡稱:乙方地址:電話:
為發展特區經濟建設，提高單位或個人房屋的利用率，根據國家、省、市有關法律法規，甲乙雙方經充分協商，同意簽訂租賃合同。合同條款如下:
1.甲方出租該房屋，建築面積M2，客廳或房間，位於。深圳市蘆村解放交給乙方使用。甲方將位於第號住宅樓在深圳市。建築面積為M2，房間和大廳出租給乙方使用。
2.租期從1999年月日開始，至1999年月日止，即年。
3.乙方每季度向甲方支付人民幣元整的租金，並於當月第壹季度日內付清。
4.房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方支付三個月租金作為履約保證金，並在合同期滿後返還給乙方。
5.出租房屋的房產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租屋管理費由當事人繳納；水電費、衛生費和房屋管理費由甲方支付。
6.乙方必須按照合同約定支付租金，如有拖欠，每日支付租金20%的滯納金；若拖欠租金超過三個月，甲方有權收回房屋，並拒絕退還履約保證金。
7.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。如因故意或過失損壞出租房屋及配套設備，乙方應負責恢復原狀或賠償經濟損失。
8.甲方負責租賃房屋的正常維修，或委托承租人代為維修，維修費折成租金；甲方拖延維修或未委托維修造成房屋損壞的，乙方不承擔責任，並負責賠償乙方的經濟損失。
9.租賃期內，如因不可抗力自然災害造成房屋損壞，本合同自然終止，雙方相關事宜可按相關法律處理。
10.租賃期內，甲乙雙方不得借故終止合同。甲方如欲收回房屋，須提前三個月書面通知乙方並取得同意，同時雙倍返還履約保證金；乙方如需退房，還須提前三個月書面通知甲方並征得同意，且不得要求返還履約保證金。
11.租賃期內，未經甲方同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方；租賃期滿或本合同終止時，乙方應按時將房屋歸還甲方。如需續租，應提前三個月與甲方協商。逾期不續租的，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或向人民法院提起訴訟。
12.本合同如有未盡事宜，雙方可協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十三。因履行本合同而產生的任何爭議，應由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可請房屋租賃管理部門調解或向人民法院起訴。
13.本合同可以由公證處進行公證。本合同壹式兩份，雙方各執壹份，公證處壹份，稅務部門壹份，房屋租賃管理部門壹份，均具有同等法律效力。
出租人:簽字蓋章
承租人:簽字蓋章
簽署於年月日。
房屋租賃稅率
1，財產稅
根據《房產稅暫行條例》規定，擁有產權的個人，應在租金收入12%的次月起繳納房產稅。對將房屋出租給個人居住的私有產權人，凡經房管部門備案並執行房管部門規定租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
2.城市土地使用稅
擁有房屋產權的個人，出租房屋坐落在城鎮土地使用稅征收範圍內，應按照房屋用地面積(含出租院落占地面積)和土地等級及適用的土地等級稅計算繳納城鎮土地使用稅。根據國家稅務總局國稅發[2003]89號文件的規定，出租、出借的房產自交付使用的次月起征收城鎮土地使用稅。
3.增值稅
個人出租住房應按租金收入的5%繳納增值稅，月收入800以下的個人出租住房免征增值稅。
4、城建稅和教育費附加
個人在繳納營業稅時，應按照適用稅率繳納營業稅。前面提到教育費附加是3%，城建稅根據納稅人所在地分為7%、5%、1%。
5.印花稅
個人出租自有房屋，用於生產經營的，應按雙方簽訂書面租賃合同時確定的租賃金額的千分之壹申請貼花。稅額不足1元的，按1元貼花。
6.個人所得稅
個人出租住房，月租金收入不足4000元的，應按月租金收入扣除800元費用後計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，按照月租金收入減除20%後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率為20%。
以上給妳介紹了關於深圳房地產租賃合同範本和房屋租賃稅率的全部內容。我們在租房的時候，壹定要簽訂合同，繳納壹定的稅率，但是很多人對稅率不是很清楚，所以會給我們的生活帶來困擾，但是以上介紹了相關的知識，供大家參考。