俗話說的好地段買最差房子的道理是，在房地產行業的總價中，地上的房子增值率比較低，土地資源增值率就會大。地上工程建築增值比例多少，取決於不同的房屋類型。比如昂貴的公寓樓，占地面積其實很小，但真正獲利的是公寓樓承包商。
在澳洲買房不僅要有房子，還要有土地資源。永久房契可以代代相傳，不像中國，產權只有70年，所以受到外商青睞。特別是澳洲沒有遺產稅，比美國和中深計劃征收的45%遺產稅更吸引投資者。
外國投資者購買澳大利亞房地產業的現行政策。外國投資者在澳大利亞購買房地產業需要獲得澳大利亞海外投資審查委員會的許可。基本上相關規定是外國投資者必須在澳洲購買新房，而不是二手房，除非投資者有壹年以上的學習簽證，或者457外籍勞工簽證申請或投資美國移民簽證，但他仍然要向海外投資審查委員會申請許可。
如今，在澳大利亞建造新公寓允許房地產開發商將其中的50%出售給外國投資者。獲得批準後，壹般房地產開發商向澳大利亞海外投資審查委員會申請批準，允許50%的項目出售給外國投資者，外國投資者不再需要獨立申請。但是，外國投資者獨立購買集成新房，仍然需要澳大利亞海外投資審查委員會的批準。
房地產市場的自然環境非常好。說到買房，壹定要看房地產市場的環境。在澳大利亞，政府部門壹直關註房地產行業，為了避免房地產市場泡沫的出現，將會實施壹系列政策。但從澳洲市場的歷史環境來看，超出了100年的健全可靠的行業記錄，平均房價在過去50年每年上漲8%-10%，是購房者買房的保障。
相對於國內的房地產租售市場，澳洲租金收入相對穩定，租期較短，而房地產行業升值較快。比如墨爾本，年均遞增9.1%。從澳洲整體的租房經濟環境來看，澳洲的房子整體入住率非常高，整體入住率超過98%。極低的入住率也反映出人們對房子的需求壹直很高。以墨爾本為例。根據Domain Group的最新數據，墨爾本房屋
永久產權，無遺產稅。產權方面，中國是70年，而澳大利亞是除堪培拉以外的全部永久產權。或許這個標準吸引了大量的買家，但優勢並不僅限於此。雖然是永久產權，但是繼承房產需要交錢嗎？得到的回應是沒有，澳洲沒有遺產稅，換句話說，沒有理由給妳的孩子，所以也是壹勞永逸的交易。
相對於中國房地產調控的復雜，澳洲擁有最穩定的房地產投資室內環境。從自然環境來說，澳洲最開始的氣候條件和薪資福利都是最好的。清新的空氣，完整的社會形態，相對穩定的政治制度，使得澳大利亞避免了競爭，歷年來被世界評選為最適合人類居住的國家之壹。