法律解析:個人出租住房免稅規定:出租住房，對個人出租住房取得的收入減按10%的稅率征收個人所得稅。個人出租或承租房屋簽訂的租賃合同，免征印花稅。對個人出租住房，在3%稅率基礎上減半征收營業稅，按4%稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。對企事業單位、社會團體和其他組織以市場價格向個人出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。出租非住房:營業稅，服務業-租賃業，營業稅稅率為5%。
法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條規定的房產稅:租金收入12%。
《中華人民共和國營業稅暫行條例》營業稅:營業稅按租金收入的5%計算繳納。