2.城市維護建設稅稅率為實際繳納營業稅的7%，但這是分區域的，納稅人所在地在市區，稅率為7%；納稅人所在地在縣城或者建制鎮的，稅率為5%；納稅人不在市、縣、鎮的，稅率為1%。
壹、房屋租賃流程
1.向管理部門申請，領取房屋租賃證。任何單位和個人在本市租賃房屋，應先向房屋所在地的區、縣房管局基層管理機構提出申請。涉外租賃房屋應向市房管局房管部門提出申請。經房管局審核符合要求的，發給北京市房產局統壹印制的房屋租賃證。屬於涉外租賃房屋的，應當在《房屋租賃證》上加蓋“涉外”印章。屬於臨時房屋的，發給《臨時房屋租賃證》。提交信息。
2.租房申請書；房屋或者建築物的批準的法律文件和證明材料，個人應當提交所有權人的居民身份證件；單位應提交單位法人資格證明；* * *有房的，提交其他* * *人同意出租的證明或委托書；涉外房屋必須有公安部門的批準。
3.找個交易對象，簽個租賃合同。房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人達成協議並簽訂書面合同後，到房管部門辦理租賃備案手續。提交的文件:房屋租賃合同、房屋所有權證、房屋租賃證、臨時房屋租賃證；雙方的法律文件。
二、申請租房需要準備哪些材料？
1.受理戶口通知書(受理公安機關提供給群眾)
2.承諾書(由受理公安機關向群眾提供)
3.戶口本原件及復印件。
4.居民身份證原件及復印件
5.畢業證書原件及復印件
6.教育部學歷證書電子註冊備案表(教育部Xuexin.com查詢打印)或學歷認證報告(經本市教育主管部門認證)原件及復印件。
7.營業執照或組織機構代碼證復印件(加蓋公章)，勞動合同原件及復印件。
8.申請在天津市名下合法擁有的房屋落戶的，須提交產權證和親屬關系證明；申請在本人穩定居住的合法出租房屋所在社區集體戶落戶的，提交《天津市出租房屋登記證明》原件及復印件。
法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》第三條，個人所得稅的稅率:
(壹)綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率(稅率表附後)；
(二)經營所得，適用5%至35%的超額累進稅率(稅率表附後)；
(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。