2，性質不同，如果妳買的是物業車位，這個車位和房子壹樣是妳自己的，那麽如果妳以後想賣，那就是買家的個人自由，和買房是壹樣的。尤其是在壹些大城市，很多人會像投資房子壹樣投資車位。
買車位需要註意什麽？
第壹，明確車位的產權
選擇車位，意味著購房者要關註車位是否屬於開發商，即開發商是否擁有所有權。如果購買的車位、車庫不能辦理產權證，就意味著車位、車庫不能出售。壹般情況下，不建議使用以下停車位:
1，社區的公共空間
小區公共空間不屬於可售面積。有的開發商在公共空間上劃壹條線賣給業主，有的按月出租。但實際上，由於小區的土地使用權屬於全體業主，開發商無權出售開放式地上停車位。
2.沒有約定的地下停車位
地下車位建築面積不分攤，開發商單獨取得車庫產權的，開發商可以將產權出售給購房人，但地下車庫只能預售給小區內的商品房預購人。在房屋買賣合同中，開發商必須聲明小區地下車位產權單獨轉讓，不隨房出售。如果沒有類似的書面說明，地下車位也應該歸業主所有，其收益也應該歸業主所有。
3.已經共享的地下停車位。
如果地下停車場已經被小區業主作為公攤面積共享，那麽開發商無權出售。也就是說，在賣房的時候，地下車位的面積已經分攤給了每個業主，按比例收錢，然後再把這樣的地下車位賣給業主，就是反復收錢。
4、人防工程禁止開發商銷售。
不分攤的地下面積可以全部賣掉嗎？當然不是。有些地下車位屬於人防工程，人防工程是國家強制的，禁止開發商出售。
第二，觀察停車位的位置
車位的寬度、高度、長度對以後買家的傭金影響很大。所以，購房者在選擇車位時，可以選擇兩個柱子之間的車位。壹般這個位置的車位都特別寬，兩邊車門不會影響旁邊的車。另外，註意地下車位的高度，註意地下車位頂部是否有管線，選擇高度高的。
三、不能用公積金貸款。
公積金全稱是住房公積金。顧名思義，公積金貸款只能用於職工購買、建造、翻建、大修、裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。所以公積金貸款不能用來買自住房以外的東西，當然也不能用來買車庫。