土地租賃可以抵押地上建築物嗎？

1.當建築物存在於土地上時，建築物與土地不能分開抵押，應按照《物權法》中“房屋隨房屋去，土地隨房屋去”的原則處理:(1)土地抵押的，抵押時地上建築物作為抵押物，但新增建築物除非辦理抵押物變更登記，否則不會自動納入抵押物範圍；(2)以地上建築物作為抵押物的，抵押時以相關土地作為抵押物。

2.如果在建項目的抵押，房地產交易中心不壹定受理，有的地方政府部門受理，有的地方政府部門不受理，銀行也不壹定，具體看地方政策和銀行。