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新鄉市公共租賃住房收費標準

法律主觀性:

公共租賃住房的最新租金收費標準

1.公共租賃住房租金由當地縣級政府房產局公共租賃住房管理部門報物價部門審批。不同的區域,不同的房子,租金價格不壹樣。

2.公租房租金10元/平方月,物業管理費約1元/平方月。租五年就可以買,價格是政府公布的建設成本加利息。前五年的租金可以沖抵購房款,但這套房子只能由政府回購,不能賣給其他第三方。

3.公共租賃住房租金低於市場價格,原則上不高於同地段同類型住房市場平均租金的70%。

4.公租房租金按以下標準收取:公租房月租金壹般以建築面積乘以單價確定。各地標準不壹,政府根據收入水平給予房租補貼。租金補貼標準為市場租金的50%至80%。比如廣州發布的2015號公租房1批次租金標準。其中,白雲區桂龍花園的公租房租金較低,月租金僅為12元/平方米。越秀區北京南路的公租房租金最貴,高達50元/平方米。低收入、低收入、特困家庭按照1元/平方米收取公租房租金。只要36元低,他們就能住進壹居室的公租房。

購買公共租賃住房的費用

1.公租房的定價為:不超過周邊同等品質、面積的出租房價格的60%。

2.根據地理位置的不同,公租房的價格也不同。具體應該以當地公租房價格為參考。

3.承租人租住5年後可以購買公共租賃住房。租住公租房滿5年,可按購買價申請購買公租房,可按成本價+利息購買自住。購買後只能居住,子女可以繼承,但不能上市交易。如果要賣,只能按收購價賣給政府,政府支付當期利息。

法律客觀性:

公共租賃住房管理辦法第三條本辦法所稱公共租賃住房,是指城鎮中等偏下收入家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員,在限定的建設標準和租金水平下租住的保障性住房。公共租賃住房可以通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集,可以由政府投資建設,也可以由政府提供政策支持和社會力量建設。公租房可以是成套住房,也可以是宿舍住房。