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租房子要交稅嗎?

法律分析:租房需要納稅,稅種和比例為:1。個人所得稅10%;營業稅1.5%;房產稅4%。出租個人住房的征收標準為:(1)按10%的稅率征收個人所得稅;(二)免征印花稅;(三)對個人出租房屋,減半征收營業稅,房產稅按4%的稅率征收。1.員工每月工資收入扣除“五險壹金”後,超過5000元的,應計算繳納個人所得稅。

二、工資薪金所得個人所得稅的計算

(1)每月取得工資後,扣除個人繳納的基本養老保險、醫療保險和失業保險,以及按省政府規定標準繳納的住房公積金,再扣除費用扣除3500元/月(境外所得和我國境內外國人、華僑、港澳臺同胞的所得,每月可額外扣除3200元),為應納稅所得額。

(2)計算公式:

應納個人所得稅=應納稅所得額x適用稅率-速算扣除

應納稅額=工資收入-3500-“三險壹金”。

法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列個人所得,應當繳納個人所得稅:

(壹)工資、薪金所得;

(二)勞務報酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特許權使用費所得;

(五)營業收入;

(六)利息、股息、紅利所得;

(七)財產租賃所得;

(八)財產轉讓所得;

(9)偶然收入。

居民個人取得前款第壹項至第四項所得(以下簡稱綜合所得),應當按照納稅年度合並計算個人所得稅;非居民個人取得前款第壹項至第四項所得,應當按月或者分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,應當依照本法規定分別計算個人所得稅。