“長租公寓”，又稱“白領公寓”、“單身合租公寓”，是近年來三線房地產市場的新興行業。它出租業主的房子，進行裝修改造，以單間的形式出租給房屋周邊的白領。現在“長租公寓”這個概念已經逐漸被大家接受。在傳統租賃市場，租戶的租賃時間壹般為壹年。
近兩年，長租公寓發展迅速，很多大型房企都把長租公寓作為轉型工程。隨著新存量時代的到來，國家政策的支持以及巨大的市場潛力，長租公寓成為了追捧的對象。目前市場上的長租公寓參與者主要有四類:開發商、酒店、中介、互聯網創業公司。現在中國的長租公寓處於初級階段，各企業都渴望全力以赴，形成規模，力爭領先。
調查數據顯示，全國各大城市70%以上的房租收入都比較高，上海房租收入比超過45%，也就是說上海近50%的人收入壹般都是用來交房租的。相對於壹些國際城市的房租，上海的房租收入比是比較高的。但長租公寓的租金會比傳統的出租房高。
目前上海長租公寓市場的知名品牌有萬科於波、鏈家自由、魔方、YOU+等。以虹橋機場附近的萬科於波虹橋南花園店為例。本店主力房型12~31平米，低租2680元/月。其周邊離地鐵站較近，面積約90平米的三居室租金5600~7500元/月；鏈家在寶山區楊興板塊免費租了壹套60平米的公寓。租金3860元/月，周邊面積差不多的兩居室租金2800 ~ 3700元/月。魔方在浦東新區塘橋的壹居室租金4270元/月，周邊類似壹居室租金3500~3800元/月。
中國大力推行同時租賃的住房制度，旨在恢復房屋的居住功能。作為我國房地產調控長效機制的重要組成部分，長租公寓繼續發揮著應有的作用。