既然業主不願意離開物業，說明物業服務做得不錯，我們可以通過協商適當提高物業服務費，保證物業公司的正常運營。
業主不同意的，按照《中華人民共和國民法典》第948條處理。
物業服務期限屆滿後，業主未依法作出續聘或者選聘物業服務者的決定，物業服務者繼續提供物業服務的，原物業服務合同繼續有效，但服務期限不確定。
雙方可隨時終止無限期物業服務合同，但應提前60天書面通知對方。
也就是說，如果物業確定要退出，必須“提前60天書面通知對方”。此時，必須公告和宣傳相關通知。最重要的是保留好相關的視頻和照片，這樣60天後，就沒有人可以接手並依法退出了。
此外，生活中更常見的是低價對應低質服務。如果物業費不夠，只能降低成本，降低服務標準，這樣業主自然不會挽留。