2.準備好各種材料的原件和復印件,比如身份證、戶口本、房產證、工資條等等。
3.在房管局或相應街道社區填寫申請表,進入初審。初審之後,還會有復審。審核通過後會有通知,然後根據個人情況分配房子和搖號。不能隨意選擇房子和面積。
公有住房租賃權轉讓的工作程序
1.在受理窗口查驗受讓人和同居人口的戶口簿、居民身份證、公有住房租賃證。
2.經查驗,填寫《公有住房租賃權轉讓合同》、《公有住房租賃權登記備案申請表》,填寫《公有住房租賃權轉讓登記表》和公有住房所在單位同意轉讓的書面證明,轉讓方將產權單位同意轉讓的書面證明提交房屋產權單位審批。
3、產權單位窗口審批後。
4.市場部實地人員到實地調查,根據市場情況評估轉讓房屋的價格,簽署意見,同時計算轉讓成本。
5、部門負責人審批,主管領導審批,產權單位變更證書,交換中心登記。
出售公房應繳納的稅費
從現行稅法分析,職工出售已購公房涉及的稅種有:
1,兩稅壹費(營業稅、城市維護建設稅、教育費附加),稅率為5.5%,按銷售額計算應納稅額;
2.個人所得稅和財產轉讓所得,稅率為20%,以賣方全部銷售收入扣除各項費用後的余額為計稅依據;
3、土地增值稅,個人自用住房出售5年後,免征;
4.印花稅按銷售額的0.5‰征收。根據現行稅種,計算職工出售已購公房需要繳納的稅額。