商品房就是可以開工作室辦公，也可以作為住宅居住。更簡單的說，就是人們通常理解的商住兩用房。這種房子因為地理位置好，目前特別受人們青睞。壹般情況下都是在人流量比較大，生活配套齊全，交通便利的區域。
首先壹定要註意在特別繁華的地理區域選擇合適的商品房，保證後期有壹定的升值空間。其次，根據個人的經濟情況，選擇合適面積的商品房，因為商品房只能申請商業貸款，所以前期要支付的資金還是比較大的。
商品房和普通住房的區別
1，不同用途
商品房大多用來開公司或個人工作室；普通的房子是平時居住的地方。
2.不同的結算政策。
商品房領取產權證後沒有辦法申請落戶；而普通商品房只要拿到房屋產權證，壹段時間後就可以申請落戶。
3.地段的位置不同
商品房壹般位於比較繁華的地段，壹般情況下，要麽在市中心，要麽離市中心很近；房子具體位置不固定，有的在市中心，有的在郊區。