租房需要開發票和交稅。租房的稅點如下:房產稅65438+房租的02%；印花稅0.065438+租金的0%；房租20%的個人所得稅；租金3%至5%的增值稅；增值稅7%的城市維護建設稅；3%增值稅的教育附加費。
房屋租賃糾紛投訴情況如下:
1.租房是壹種消費行為。如有糾紛，可撥打12315投訴求助。也可以去當地房管局尋求解決和幫助；
2.房屋租賃糾紛是指關於不動產租賃雙方權利義務的爭議和糾紛，屬於民事糾紛；
3.但壹般來說，遇到租房糾紛，當事人應先協商解決。如果協商不成，應通過民事訴訟或申請仲裁解決。
處理方法:
1.租房糾紛屬於民事糾紛，不適合找公安機關。但如果雙方發生肢體沖突，可以報警。公安機關的職責包括維護國家安全，維護社會秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產，保護公共財產，預防、制止和懲治違法犯罪活動；
2.在發生租房糾紛時，如果房東發現租客在租住的房屋內從事違法活動，可以報警，解除租賃合同。訂立合同時，當事人可以約定壹方解除合同的條件，解除合同的條件成立時，雙方的合同可以解除；
3.如果合同中沒有約定壹方解除合同的條件，租賃雙方也可以協議解除合同。當事人在聲明解除合同時，應當使用符合法定要求的方式和條件，避免在沒有任何通知的情況下“解除合同”；
如果公安機關經過調查，認為被告人沒有違反規定，那麽公安機關會建議采取其他方式處理。綜上所述，最好和房東協商解決租房糾紛。如果協商不成，可以申請仲裁或法律訴訟，維護自己的合法權益。
4.當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決和調解書；拒不執行的，對方當事人可以請求人民法院執行。
綜上所述，租房需要開發票和納稅。租房的稅點如下:房產稅65438+房租的02%；印花稅0.065438+租金的0%；房租20%的個人所得稅；租金3%至5%的增值稅；增值稅7%的城市維護建設稅；3%增值稅的教育附加費。
法律依據:
房產稅暫行條例第三條
房產稅按照房產原值壹次性扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。