1，壹般納稅人2016年5月1日以後出租不動產，壹般納稅人出租不動產，稅率為9%，2016年4月30日前取得，簡易計稅方法征收率為5%；
2.小規模納稅人出租不動產，稅率為5%；
3、個體工商戶出租房屋征收率為5%；
4、個人出租房地產征收率為5%。
房地產租賃範圍:
1，土地、建築物及其他附著在土地上的定著物；
2.如果移動會改變其性質和損害其價值的有形財產；
3.根據自然性質或法律規定不能移動的土地、土地定著物、未從土地上分離出來的土地產品，以及其他因自然或人力附著於土地上不能分離的物。
綜上，不動產所在地與機構所在地不在同壹城市的，納稅人按照計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
法律依據:
《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條
增值稅率:
(壹)除本條第二、四、五項另有規定外，納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物的稅率為17%；
(二)納稅人銷售交通運輸、郵政業、基礎電信、建築業和不動產租賃服務業，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%:
1，糧食等農產品，食用植物油，食用鹽；
2、自來水、暖氣、空調、熱水、煤氣、液化石油氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤產品；
3、圖書、報紙、雜誌、音像制品、電子出版物；
4、飼料、化肥、農藥、農業機械、農用薄膜；
5.國務院規定的其他貨物。
(三)納稅人銷售勞務和無形資產，稅率為6%，但本條第壹、二、五項另有規定的除外；
(4)納稅人零稅率出口貨物；
但是，國務院另有規定的除外；
(五)境內單位和個人跨境銷售國務院規定範圍內的服務和無形資產，稅率為零。
稅率的調整由國務院決定。