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濟南市住房保障和房產管理局內設機構

(壹)辦公室(懸掛信訪標誌牌)

組織協調局的日常工作;負責辦理文電、會議、機要、檔案、安全、保密、督查、應急管理、後勤管理服務、政府信息公開和市政府市民服務熱線辦公室轉辦的事項;負責辦理有關NPC代表和CPPCC委員的建議;負責信訪工作。

(2)組織人事部門

負責機關及下屬單位的人事、組織、教育和培訓工作。

(3)財務審計辦公室

負責住房保障專項資金的監督檢查;監督和指導住宅專項維修資金的管理和使用;負責編制系統年度財務計劃;負責機關和指導下屬單位的財務工作,負責下屬單位的內部審計工作。

(4)房管所

起草住房保障和房地產管理的地方性法規;負責相關規範性文件的合法性審核;指導所轄直管公房管理體制和管理的改革;負責全市公有住房和廉租住房的物業管理;負責政府直屬公房接管和退出的審批及資產變動的審核和備案;負責直管公房租金標準的測算、租金收繳的統計、租金減免的審批、年度房源報告;監督和指導廉租住房的日常管理;負責房地產政策的實施和歷史遺留房地產問題的處理;參與危舊房改造的管理;承辦相關的行政復議和行政訴訟。

(5)住房保障辦公室

牽頭編制住房保障發展規劃和年度計劃,並組織實施;參與編制住宅發展規劃;會同有關部門制定住房保障資金計劃並組織實施;負責政府組織的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房的建設、收購、分配和維護,並制定相關租金標準;負責廉租住房租賃補貼準入資格的審批;負責經濟適用房和限價商品房的項目審批和監督管理,會同有關部門制定銷售價格。

(6)房改辦

擬訂全市住房制度改革政策並組織實施;指導全市住房制度改革;負責房屋產權單位出售公有住房的確認和居民房改、購房檔案的建立和管理;負責房改和售房資金的籌集;參與房改資金的管理和使用;負責房改住房維修資金的設立和劃轉;負責監督濟南住房公積金管理委員會決定的事項。

(7)物業管理辦公室

起草全市物業管理的地方性法規、規章和相關政策;負責物業服務企業資質的審批;負責前期物業招投標管理和前期物業服務合同備案;負責物業服務企業信用檔案的建立和管理;負責房屋專項維修資金和房屋質量保修資金的監督管理;會同有關部門制定物業服務收費的基準價及其浮動幅度;參與新建住宅小區和舊住宅小區改造的綜合驗收;指導全市房屋安全管理工作;監督和指導全市直管公房的維修工作;負責房屋安全檢測鑒定和白蟻防治;參與制定房屋修繕標準和預算定額;負責全市物業服務業的統計工作。

(八)產權市場管理辦公室

起草房屋產權登記、交易市場管理、租賃管理、中介市場管理、房地產測繪管理等方面的地方性法規草案;指導全市房屋產權登記、交易市場管理和租賃管理工作;審查房地產價格評估機構資質,負責房地產中介服務機構資質備案;負責房地產中介行業的管理;監督和指導全市房產測繪工作;負責房屋產權登記和交易市場管理的統計和信息研究;負責全市房地產市場信息系統建設。

離退休幹部辦公室

負責機關退休人員的管理和服務,指導所屬單位退休人員的管理和服務。