融資售後回租交易的優勢是什麽？

融資性售後回租業務是指承租人以融資為目的，將資產出售給經批準從事融資租賃業務的企業後，從融資租賃企業租回資產的行為。相關數據顯示，與直接租賃相比，融資租回占新增融資總量的60%以上，那麽融資租回交易的優勢在哪裏？在具體操作層面，如何進行融資售後回租？本文就上述問題介紹如下。首先，融資售後回租交易的優勢是什麽？1.有效盤活資產，解決資金問題。通過出售交易，企業解決了資金困難，增加了企業的流動資金，盤活了固定資產；後續的回租使企業的生產得以繼續，滿足了企業生產經營活動的需要。通過售後回租交易，企業可以達到“抵押貸款”和“分期付款購買商品”壹樣的效果2。融資資金使用靈活，不受限制。通過售後回租獲得的融資資金，企業可根據實際需要使用，可作為營運資金和項目建設使用。銀行貸款或企業間借款資金必須專款專用，否則可能被要求提前還款。以上兩點是企業選擇售後回租融資租賃方式的主要原因。當然，融資售後回租交易的優勢不僅限於此。二、如何進行融資售後回租1，合作方式:承租人&；出租人=融資租賃合同&；銷售合同2。有效防範法律風險上海市第壹中級人民法院、第二中級人民法院發布的《2009-2013年融資租賃合同糾紛審判白皮書》明確，在司法審判中，判斷某項交易是否構成回租，應重點考察以下幾個方面:審查租賃物是否真實存在，租賃物的轉讓價格是否與租賃物的真實價值合理匹配，承租人和出租人是否對租賃物進行了必要的所有權處理。鑒於此，融資售後回租要註意以下問題:(1)明確具體租賃對象。出租人應盡最大努力並充分了解租賃標的物。此外，出租人應盡可能註明具體名稱、型號、數量、規格等。售後回租項下的買賣合同和租賃合同中的標的物，從而明確標的物的具體走向。(2)審查出賣人對標的物的所有權。確定權利歸屬，確保租賃標的物不存在權利瑕疵。出租人可以通過以下方式審查出賣人對標的物的所有權:a .審查標的物原購買的相關合同；b .審查標的物的原始采購發票或相關收據；要求賣方出具承諾書。(3)確保租賃物的所有權轉移給出租人。比如出租人和承租人簽訂所有權轉移證明，出租人在租賃設備上加壹個寫有出租人名字的銘牌。(4)租賃物的購買價格應接近客觀價值。除要求承租人提供購買設備的原始合同和票據外，融資租賃公司可以要求承租人提供租賃標的物的價值擔保，融資租賃公司可以對租賃標的物進壹步評估，並與承租人確認評估結果。凡事都需要辯證看待。畢竟都有兩面性。對於融資性售後回租交易來說，有其優勢，但也存在壹些缺陷。而企業要規避可能的思維風險，降低自身利益受損的可能性。如果企業想通過售後回租獲得資金，或者此類交易產生糾紛，可以請專業律師介入相關問題，避免不必要的損失。