合同轉租違約信的條款怎麽寫？

轉租違約信的合同條款如何寫才有效？租賃期間，出租人在承租人未違反本合同的情況下提前解除合同或者出租給他人的，視為出租人違約，承租人在出租人未違反本合同的情況下提前解除合同的，視為承租人違約，由承租人負責賠償違約金。房屋租賃合同範本第壹條房屋位置出租人租賃的商鋪位置地址為No。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二條租賃期限 租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _年，自_ _ _ _ _ _ _ _年起。 第三條租金及押金為65，438+0，年租金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。從第二年開始，租金每年比上年增加_ _ _ _ _ _ _ _元，即第二年_ _ _ _ _ _ _ _元，第三年_ _ _ _ _ _ _ _元，第四年_ _ _ _ _ _ _ _元。3.租金應按月支付。乙方應在每月前向甲方支付月租金。收取租金後，甲方只會向乙方開具普通收據作為憑證。甲方不負責提供任何稅務發票，稅款將由乙方支付。租金必須按約定支付給出租人。在不合理拖欠租金的情況下， 出租人應給予承租人_ _ _ _ _ _ _年的寬限期 _ _ _ _ _ _ _第四條在租賃期內，房屋交付給承租人後，出租人不負責裝修和維修。 承租人不再使用出租人店鋪的，承租人不得破壞裝修部分和房屋結構。第五條各項費用繳納1，承租人自行向物業管理公司繳納物業管理費。2.水電費由承租人自行支付。計價器底座是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3。維修費用租賃期間，承租人應對租賃房屋的質量或房屋內部設施的損壞負責，包括門、窗、水、電的維修費用。4.因使用該物業進行商業活動而產生的所有其他費用應由承租方支付，包括承租方安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。第六條出租人在租賃櫃臺經營中應當履行以下義務:1。必須制作租賃櫃臺標誌，並監督承租人懸掛或張貼在租賃櫃臺或場地的明顯位置。2.監督承租人遵守經營場所的規章制度，及時向有關部門舉報承租人的違法違規行為和損害消費者權益的行為。3.不得向承租人出售與櫃臺原有經營範圍不壹致或相反的櫃臺。4.違反城市規劃和城市管理規定，擅自在店前設置或占用道路的櫃臺，包括店內設置的妨礙顧客出入的櫃臺，壹律禁止出租和撤銷。5.不得向承租人提供銀行賬號、票據、服務員標誌。6.不得為承租人的非法經營提供便利。第七條承租人在租賃櫃臺經營中應當履行下列義務，不得超出核準登記的經營範圍。2.租賃櫃臺的標誌必須懸掛或張貼在租賃櫃臺或場地的明顯位置。3.租賃櫃臺不得私自轉租或轉讓，不得以出租人的名義從事經營活動。4.文明管理有禮貌。銷售商品時，妳應該明碼標價。銷售完商品後，要給消費者提供正規的銷售憑證。5.不得銷售假冒偽劣商品、腐爛變質不健康食品、無廠名廠址的商品以及其他違反國家法律法規、損害消費者權益的行為。6、必須按照稅務部門的規定辦理稅務登記並依法納稅。提前中止租賃的，應當向原稅務機關辦理註銷稅務登記、繳納稅款等相關手續。7.禁止出借、出售、出租或者塗改租賃經營許可證和營業執照。8.自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城管等部門的監督檢查，服從出租人的指導和管理，執行經營場所管理的有關規章制度。第八條出租人和承租人之間的變更。如果出租人將財產所有權轉讓給第三方，合同對新的財產所有人仍然有效。房屋出售前3個月通知承租人，同等條件下承租人有優先購買權。2.租賃期間，承租人如欲將租賃房屋轉租給第三方，須提前向出租人提出書面申請，由第三方書面確認，並征得出租人書面同意。取得使用權的第三人成為合同。當然，承租人享有原承租人的權利，承擔原承租人的義務。第九條違約金及違約責任1。出租人在承租人不違反本合同的情況下提前解除合同或出租給他人的，視為出租人違約，應負責賠償違約金人民幣_ _ _ _ _ _ _元。2.在出租人沒有違約的情況下，承租人提前解除合同的，視為承租人違約，承租人應負責賠償_ _ _ _ _ _ _的違約金。3.承租人違反本合同約定，擅自將租賃房屋轉讓給他人使用的，應支付違約金人民幣元。如果因此造成租賃房屋損壞，也應負責賠償。合同轉租違約中的違約條款壹定要寫的詳細清楚，其中承租人和出租人都需要有相應的規定來約束。畢竟如果撕毀合同協議，雙方都有這種可能，房屋的二次租賃也要說明，所以違約條款中也要牽連其他條款。