二房東可以出租房屋，但需要滿足二房東可以轉租房屋並征得出租人同意的前提。根據《民法》第716條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百壹十八條規定，出租人知道或者應當知道承租人轉租的，六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
二房東需要簽合同嗎？
第二，房東要簽合同。如果原房東同意，那麽簽訂的房屋租賃合同有效；未經原房東同意，原房東可以解除租賃合同。簽合同時要註意原房東是否同意二房東出租房屋，或者直接征得原房東同意後再簽合同。