房產稅的計稅依據分為從價計征或租金計征。
1，從價計征，計稅依據是房產原值減去10%30%的余值，具體幅度因地而異。年稅率為1.2%。計算公式為:
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
2、從租金征收(即房產出租)，以房產出租收入為計稅依據。年稅率為12%。計算公式為:
應納稅額=房地產租金收入*稅率(12%)