租寫字樓需要註意什麽？解決辦公樓租賃合同的註意事項

辦公室租賃合同還想知道需要哪些資料嗎？辦理時需要註意什麽？那麽請看下面這篇文章。邊肖將為您全面解答這些問題，讓您的煩惱壹掃而光。寫字樓是專業商業寫字樓的別稱。嚴格來說，寫字樓是不能給人用的。這壹點在房屋產權證上有明確註明。寫字樓的原意是指用於辦公的建築，或者由辦公室組成的建築。在1971中，Rhodes和Kan提出:“辦公樓的功能是收集信息、做出決策、處理文書工作和管理其他形式的經濟活動。”辦公室租賃合同註意事項:租戶在與業主簽訂辦公室租賃合同時，不僅要註意對租賃單位、租賃期限、租賃起始日期、月租金、停車位等的約定。，還要註意以下幾點:1，房屋裝修消防驗收通過的時間。2、定金支付方式及定金退還條款。就承租人而言，要爭取最低金額的定金支付。需要在合同中強調的是，在租賃期結束時，業主要在具體時間返還租客的押金，以及因押金延遲返還而產生的滯納金，防止個別業主刁難租客，在租客退房時拖欠房款。這種現象並非聞所未聞，請在前期合同條款中特別註意。3.約定免租期在整個租賃期內的時間段。對於租客來說，合同談判時盡量把免租期放在整個租期的前期。4.退租後的交付狀態:當前交付或原始交付。對於租客，爭取在合同中約定退租時按現狀交付房屋，盡量避免簽訂退租時房屋必須恢復原狀。因為這樣可以避免租客在退租的時候，面對公司的原廠搬遷，不得不處理很多頭疼的事情，同時還要忙於原房的修復和裝修，盡量避免這種既費力又費錢的麻煩。同時租賃合同要註意十項:1，出租人的租賃合法性，如產權(或經營權)證明。租賃許可證、出租人營業執照和法人證書或法人授權證書。2.租賃對象(即租賃房屋)的定義和描述是否準確，房屋的交付狀況。3.租金相關費用的內容、收費標準和支付方式。4.出租人的權利和義務。5.承租人的權利和義務。6.租賃單位的續租、延期、轉租或優先購買權的協議和條件。7.關於不可抗力事件的協議。8.出租人和承租人的責任條款。9.合同終止的約定及相應的處理措施。10，雙方爭議的解決。