租賃的基本特征:
1.所有權和使用權分離
租賃資產所有權和使用權的分離是租賃的主要特征之壹。雖然銀行信貸也是所有權和使用權的分離，但載體是貨幣資金，租賃是基於資金和物的結合的分離。
2.融資與金融的結合
租賃是商品形態和貨幣形態相結合提供的信用活動。出租方在向企業出租資產的同時解決了企業的資金需求，具有信用和交易的雙重性質。它不同於壹般的借錢還錢的信貸形式，而是通過借東西還錢，分期付房租。租賃的這壹特點，結合了銀行信用和財產信用，成為企業融資的壹種新形式。
3.分期支付租金
在租金的還款方式上，租金不同於銀行信貸的還本付息，采用分期歸還的方式。出租人的資本壹次投入，分期回收。對於承租人來說，通過租賃可以提前獲得資產的使用價值，分期支付租金便於分期規劃未來的現金流出。