《民法典》中有物業費的空置房收費標準為物業費的70%，當事人另有約定的除外。房屋交付後空置半年以上的，經業主或者物業使用人與物業服務企業確認後，按照物業服務費標準的70%繳納物業服務費，合同另有約定的除外。因此，在沒有與物業特別約定的情況下，房屋交付後空置半年以上的，可以只交70%的物業服務費。
物業費包括哪些項目？
物業費包括以下項目:
1.管理服務人員的工資、社會保險和福利費用；
2.物業使用的部位、設施、設備的日常運行維護費用；
3.物業管理區域內的清潔衛生費用；
4.物業管理區域內的綠化和維護費用；
5.物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業的固定資產折舊；
8.財產* * *部分，* *設施設備和公眾責任保險費用；
9.業主同意的其他費用。物業使用的部位和設施的大修、中修、更新、改造費用應當通過專項維修資金列支，不得列入物業服務支出或者物業服務成本。
物業可以不交物業費起訴業主嗎？
不交物業費的物業可以起訴業主。如果業主因為不交物業費被起訴，法院會進行調解。如果調解不成，法院壹般會判令業主繳納物業費。業主拒不履行的，物業公司可以申請強制執行。物業服務提供者應當定期以合理方式公開服務事項、責任人員、質量要求、收費項目、收費標準、業績、維修資金使用情況以及部分業主的經營和收益情況，並向業主大會、業主委員會報告。
“空置房費用的法律規定及對策”指的是空置房費用問題，法律有明確規定。根據相關法律規定，房屋所有人在房屋空置期間需要承擔壹定的費用，以維持房屋的管理和維修。這些費用可能包括物業管理費、保險費、稅費等。為了應對這些成本，房屋所有者可以采取壹些措施，如租賃、出售或委托中介機構管理。此外，政府也可以制定相關政策，鼓勵房屋業主積極利用房屋資源，減少空置的發生。綜上所述，合理的法律規定和適當的對策，可以有效解決空置房屋成本問題，促進房地產市場健康發展。
法律依據:
物業管理條例:
第二章業主和業主大會
九條壹第壹個物業管理區域成立了業主大會。物業管理區域的劃分應當考慮設施設備、建築規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。