2、預留壹定的租金抵押，避免利益受損。租房時，房主必須要求租客支付壹定數額的房貸，以避免租客拖欠房租和水、電、氣、電話等費用。同時也可以防止租客在租房期間損壞屋內的家具、家電等設施或者幹脆把東西卷起來跑掉。
3.仔細查看屋內預留配置，以免後患。通常在租房時，房主會將家用電器、家具等設施留給租客使用。對於年齡較大的老房子，業主在出租房屋前，應檢查屋內為租戶預留的物品和設施，以免發生危險。
4.仔細簽署租賃合同的詳細條款。房屋所有人在簽訂租賃合同時，應明確約定租賃期限、租金數額、支付方式和逾期付款責任，無權轉租或分租，避免房屋所有人和承租人在未來租賃期間因合同細節和條款不明確而產生矛盾，引發不必要的糾紛和爭議。
房屋買賣和房屋轉讓有什麽區別？
1.房屋買賣是指房屋在賣方定價後的銷售。買受人支付購房款後，出賣人將該房屋的所有權及該房屋占用的土地使用權轉讓給買受人。
2、而房屋的轉讓除了房屋買賣之外，還有房屋贈與和房屋繼承兩種形式，也就是說，房屋的所有權人可以有償或無償地將房屋的所有權和土地使用權轉讓給對方。
3.可見，房屋買賣只是房屋轉讓的形式之壹，房屋轉讓的範圍比房屋買賣更大，涵蓋的內容也更多。而且由於房屋轉讓不僅包括買賣，還包括贈與和繼承，所以在涉及到流程和交易稅的時候，也需要具體情況具體談。
房地產轉讓中的註意事項
1.這些問題都是樣板房轉讓協議需要註意的。如甲方違反本合同的約定，未能在約定的時間內交付上述房屋，每逾期壹天，甲方應按乙方已付房款的萬分之二承擔違約責任。逾期超過三個月，乙方有權單方解除本合同，甲方承擔總購房款的20%。
2.樣板房轉讓協議也包含轉讓價格。經過協商，雙方決定該房屋的轉讓價格為每平方米多少錢。樣板房轉讓協議還包括付款方式，相應的購房款只有在雙方壹致同意後才能簽訂。壹般乙方先付房款。
3.寫樣板房轉讓協議要註意這些問題。甲方應確保其有權處置該轉讓房屋，轉讓該房屋不存在任何法律障礙。甲方還應確保轉讓的財產不涉及第三方的權利。在本合同簽署前，該物業須辦理所有集資款、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費、物業管理費及其他應付費用已付清的手續。樣板房轉讓協議也有這些註意事項。如有任何未付或逾期費用，甲方應承擔全部費用。
4.樣板房轉讓協議裏還是有這些內容的。只有在甲方將該房屋的產權證辦理到乙方名下後，乙方在交付乙方產權證的同時支付相應的價款..甲方收款時應向乙方出具相關收據。房屋的交付也很重要，甲方從本合同生效日開始。