房東租房合同註意事項:
1.租房前，要把房子收拾壹下，裝飾壹下，使之整潔美觀，還要準備幾件必備的家具，讓房客有家的感覺。對於租客的相關信息，如身份證、工作單位等，也要了解準確。
2.房東和房客應該簽訂租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以下內容:房屋的位置、面積大小、月租金、支付方式、每月何時支付；租賃房屋內家具設施清單、損壞責任及賠償方式；承擔各種費用，如物業管理、公安保潔、有線電視費等等。
3.水、電、煤、電話等費用。租客入住後產生的，租客付款後，房東最好將付款憑證收齊並隨身保管。這樣既能督促租客按時交費，又能避免欠費過多，防止租客不辭而別，欠下壹大筆費用。
4.經常和房客保持聯系。可以不定期去租住的房子裏看看，了解壹下房子的居住情況，以及房子裏的設施使用情況。
擴展數據:
租賃合同主要具有以下法律特征:
1.房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同。
這是它與銷售合同的區別。後者是以轉移物的所有權為目的。因為房屋租賃合同只是轉讓房屋的使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃的房屋，而不能處分。承租人破產時，租賃房屋不列入破產財產，出租人有權收回。
2.房屋租賃合同是壹種承諾、雙務、有償合同。
房屋租賃合同是在雙方達成協議時成立的，房屋的交付不是合同的必備要件，所以是允諾合同而不是實踐合同。雙方有相互的權利和義務，這是壹個雙邊合同。出租人出租房屋是為了租金，承租人支付租金是為了房屋的使用權，所以租賃合同是有償合同。
3.房屋租賃合同是臨時性的。
房屋租賃合同轉讓的是租賃房屋的使用權，因此租賃期限不宜過長，否則與暫時轉讓房屋使用權的目的不符，且容易因房屋的返還而引發糾紛。而且租賃合同是債權關系，與物權永久不同。如果租期太長，也不利於租賃房屋的改善。
百度百科-租房合同