《中華人民共和國民法典》第二百七十五條:建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人通過買賣、贈與或者租賃的方式約定。
占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
《中華人民共和國民法典》第二百七十六條:建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足業主的需要。
普法知識:
1)業主對營業用房等建築物專有部分享有所有權，對專有部分以外的* * *部分享有共管權。
2)小區內規劃用於停放汽車的車位、車庫可由開發商出售、贈與或出租給業主。
3)對於小區道路占用的車位，產權不在開發商手中而是在全體業主手中，如何使用可以由業主大會討論決定。
小區車位產權歸誰？
1，地面停車位。
地面停車位很常見，很多街道上都有這樣的停車位。地面的停車位大多以開放式的方式存在。停車位的產權屬於全體業主，歸業主所有，免費使用。地面停車位調節地面停車形成的停車位。業主買房時擁有住宅用地使用權，所以住宅用地使用權屬於業主，所以地面車位也屬於業主，開發商或物業無權處置。
2.地下停車位。
地下車位可分為兩類，壹類是不計入業主公攤面積的，這類車位歸開發商所有，開發商可以出售和出租車位，但僅限於本小區業主。但是這個地下車位的產權應該在購房合同中有所體現，有所說明。如不說明，則自動歸全體業主所有。還有壹個車位計入公攤面積，屬於全體業主，開發商無權出售。此類地下車位需要委托物業管理公司，出租給業主，所得費用扣除管理費用後納入小區維修基金。
3.人防停車位。
除了地面車位和地下車位，還有壹種車位屬於人防，人防車位占用的面積屬於人防工程，人防工程屬於人防工程的範圍，有其特殊性，所以其產權模糊，在法律上還是空白。大部分人防車位由開發商管理，出租或出售給業主，費用交給人防工程部門。其他人防車位的產權屬於投資者。