1.申請條件:根據北京市住建委的規定，申請公租房的條件包括:北京市戶籍，家庭人均月收入低於規定標準，家庭住房面積低於規定標準，以及其他相關條件。
2.房源類型:北京公租房主要包括集中公租房和重建公租房兩種。集中公租房通常由政府投資建設，改建的公租房則由政府購買或租賃的商品房和安置房改建而成。
3.租金標準:北京公租房租金標準實行政府定價，根據不同地段、房型、建築面積制定不同租金標準。壹般來說，公租房的租金低於市場租金水平，有助於減輕租客的負擔。
4.租賃期限:北京公租房租賃期限壹般為3至5年。到期後，承租人可以申請續租，但需要重新審核資質。對於符合條件的承租人，政府可以優先租賃。
5.補貼政策:對於符合條件的租戶，政府會提供房租補貼，補貼額度根據租戶的收入水平和住房面積確定。承租人可以申請壹次性補貼，也可以選擇按月領取補貼。
6.退出機制:北京市公租房政策規定了承租人的退出機制，包括:承租人收入、住房等情況發生變化，不再符合公租房申請條件的；承租人連續6個月未支付租金的；承租人違反租賃合同的有關規定等。
需要註意的是，具體的公租房政策可能會隨著時間和政策的變化而有所調整，所以建議您關註北京市住建委官網，獲取最新的政策信息。同時，在申請公租房時，壹定要遵循相關政策和程序，確保申請的順利進行。