租房合同是和中介簽的還是和房東簽的？
1.和房東簽租賃合同。壹般情況下，房子歸誰，誰就跟誰簽租房合同。中介公司只是第三方，也就是見證人。以後也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時候，壹定要選擇正規的，信譽度高的中介公司。
2.如果房東委托中介簽字，可以和中介公司簽訂租房合同。屆時簽訂的合同以妳和中介的合同為準。簽合同的時候，壹定要看清楚合同再簽。別擔心，小心點。
簽租房合同要註意哪些問題？
1，看房東的房產證，避免二房東的出現。這個社會的房屋中介行業有個名詞叫二房東，就是把他們租給妳的房子轉租出去，目的是為了賺取差價。所以在租房的時候，如果可以的話，可以要求房東提供房產證，確認房屋的收益權。為了避免租進去後找二房東被原房東趕走。
2.租金及支付方式。房屋租金由出租人和承租人協商確定。租賃期內，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式壹般有年、半年度、季度。如果壹次性支付較長時期的租金，可以和出租人討價還價，要求壹些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看，按月或按季度付款造成的經濟負擔相對較小。
3.租賃期限。簽訂租賃合同時，需要在合同中約定具體的租賃期限。以免發生糾紛。
4.違約責任。簽訂合同時，雙方應在合同中約定違約責任。房屋租賃合同約定的違約金過高的，無效，不受法律保護。
本文通過對租房合同是與中介簽訂還是與房東簽訂，應該註意哪些問題的分析得出結論。相關知識的講解，讓我們知道簽合同的時候和房東簽租房合同是好的。簽訂租房合同時，要註意房東的房產證、租金及支付方式、租賃期限、違約責任等。希望這篇文章能給妳帶來壹些幫助。