住宅光伏電站屋頂租賃合同可以簽訂。簽訂合同時，需要註意壹些關鍵因素，如租賃期限、租金及支付方式、租賃目的等。另外還需要註意房產證、土地證、宅基地證、戶口本等有效證件的復印件。簽合同前，要對房屋的情況進行調查，防止房屋被抵押或查封後再出租。