業內人士指出，租房政策在很多城市都有實施，不同城市政策不同。早在十年前，就有城市規定，通過租房申請居住證達到壹定年限就可以落戶。最近城市搶人政策愈演愈烈，租房政策加強，也更受關註。
屏幕截圖
租房定居
近日，鄭州市公安局宣布，落戶政策進壹步放寬。在鄭州中心城區租房住壹年以上，可以辦鄭州戶口。此外，中心城區居住證由之前的5年縮減為1年，可以辦理中心城區戶籍手續；繳納社會養老保險由過去的兩年改為六個月，符合落戶條件。
鄭州市公安局表示，凡符合落戶條件的，可通過以下四種途徑自願選擇家庭住址:壹是有工作單位且單位有集體戶口的，可選擇錄入單位集體戶口；二是經房主同意，可憑實際居住地的租賃合同將戶口遷入租房人的住址；三、投靠親友，經戶主同意，將戶口遷入親友處；第四，如果無處入戶，可以選擇就近的社區公共* * *集體戶口入戶。
諸葛找房數據研究中心王小鷹告訴中國證券報記者，鄭州提出租房可落戶，放寬參加城鎮社會保險條件，是為了進壹步推進戶籍制度改革，加快鄭州國家城市建設，提高城市城鎮化率。此類政策的出臺，主要是國家發改委《2019年新型城鎮化建設重點任務》的具體落實。2019年4月8日國家發改委提出繼續加大戶籍制度改革力度，提高城鎮化率。鄭州2018城市化率為73.38%，在全國20個城市排名左右。鄭州作為河南省的省會城市，城市化率還有進壹步提升的空間。
業內人士普遍認為，政策實施後，在鄭州租房但未繳納社保滿24個月的人，可以通過租房落戶政策解決住房資格問題，可以帶來壹些潛在的住房需求。但是，當前樓市調控政策的主基調沒有改變。購房者購房更加理性，短期對樓市影響較弱。
最近鄭州住宅銷售整體情況不佳。最新數據顯示，2019年6月，鄭州商品房成交13926套，銷售面積1575800平方米，同比下降48.8%和43%，環比下降25.3%和26.8%。
略有不同
中國證券報記者梳理發現，除鄭州外，海口、昆明近期均出臺了租房政策，各地租房規定略有不同。
部分地區要求當地基本養老保險。以海口市為例。6月27日，165438+海口市公安局宣布，在海口租房居住的省內外戶籍居民可以落戶。取得海南省居住證並參加海南城鎮職工基本養老保險(暫不含臨時養老保險繳費賬戶)和海南城鎮職工基本醫療保險的省外戶籍居民，可在海口市區社區落戶。
有的地區允許在出租屋登記戶口。以雲南省為例，6月22日，165438+雲南省公安廳發布了《雲南省公安機關戶籍服務指南》，規定租房者在征得出租屋產權人或者合法所有人同意後，可以在出租屋內申請登記戶口。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，租房的舉措直接利好二手房租賃市場。
《搶人之戰》
中原地產數據顯示，2065438年前11個月，國家房地產調控相關政策次數高達554次，而2018年同期為425次，漲幅為30%。這些密集發布的政策主要集中在人才購買相關政策、公積金政策、市場亂象監管政策等方面。
其中，2019年，全國已有超過160個城市發布了各類人才政策，較2018年同期增長40%以上，各地“搶人政策”愈演愈烈。中原地產首席分析師張大偉表示，住房補貼和租房等政策對吸引人才有很大影響。
對於需要落戶的人來說，面對多地落戶政策的逐步放寬，選擇範圍明顯增加，城市之間的競爭日益激烈，導致落戶門檻逐漸降低。58安居客房地產研究院分院院長張博表示，人口流動的背後是資本的流動。人口不僅帶來了自己的資本，也吸引了資本流動。預計會有更多城市加入“搶人大戰”，城市人口爭奪戰才剛剛開始，遠未結束。
據58同城招聘研究院統計，2019前三季度，北上廣深四大壹線城市仍是求職首選城市，各城市求職活躍度較去年均有所上升。