需要開發商完成各種土地手續，立項，審圖，施工，報建，預售等等。
還需要通過房屋竣工驗收，包括其他消防、環保設施的驗收。
經過這些改進，符合辦理房產證的條件。辦理房產證後，需要3-6個月才能拿到房證。
而且購房者還需要配合開發商辦理房產證。